RH Patrimoine
163 rue Roustaing, V35 Hameau de la Tour
33400 Talence


06 62 05 32 83
06 64 23 44 41
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Duplex Bordeaux Bassin à Flots 190 m²
1 397 000 €
1 397 000 €
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Les points forts :
  • Unique
  • Vues Panoramiques
QUAND LE LUXE S'OCTROIE UNE VUE PANORAMIQUE SUR BORDEAUX

Situé à Bordeaux au pied des quais et des berges de Garonne venez découvrir ce magnifique appartement T5 duplex traversant situé au 11eme et dernier étage d'une résidence neuve et livrée avec deux magnifiques terrasses.
 
Il se compose dans la partie jour d'une vaste pièce de vie de 77m2 prolongée par deux terrasses de 12 et 14m2. Une buanderie ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant complète l'étage.
Au second niveau, vous retrouverez la partie nuit. Elle se compose de deux grandes chambres de 15m2 avec placards et dressing, d'un espace bureau, ainsi qu'une salle de bain double vasque avec ouverture et une salle d'eau avec WC. Enfin, vous trouverez une deuxième suite parentale de 38m2 avec dressing, salle de bain double vasque, et WC indépendant.

L'appartement est équipé avec des matériaux de grandes qualités (Parquet / Faïences / Système domotique / Volets électriques...). Le choix des finitions est encore à définir.

L'espace de vie intérieur/extérieur, l'importante luminosité avec ses triples expositions, les vues imprenables et uniques, le tramway, la proximité immédiate des commerces et de l'hyper centre Bordelais tout en étant au calme en sont des atouts indéniables pour cet appatement.

2 places de parking couvertes et sécurisées complètent ce bien.

- Ascenseur
- Frais de Notaire réduit
- Garanties
- Normes RT 2012
- Exonération de taxe Foncière

QUAND LE LUXE S'OCTROIE UNE VUE PANORAMIQUE SUR BORDEAUX
Dans une copropriété de 190 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://rhpatrimoine.com/fichier-176-R1I2A-bareme_des_honoraires_2.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleBordeaux 33300
SecteurBassin à Flots
Type d'appartementDuplex
Surface190.00
Surface au sol190
Séjour77
Terrasse25
Pièces5
Chambres4
Salle de bains2
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Étage11
Epoque, année2020   Neuf
État généralNeuf
ChauffageAutre
De ville
CuisineNue, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
VueVille
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionTraversant
Stationnement int.2
AscenseurOui
CaveNon
AutresAccès handicapés
Digicode
Équipements domotiques
Espace partagé
Parking
Local Poubelles
Local à vélo
Interphone
Volets électriques
Fibre optique
PiscineOui

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RH Patrimoine
163 rue Roustaing, V35 Hameau de la Tour
33400 Talence

Téléphone : 06 62 05 32 83
E-mail : rh@rhpatrimoine.com

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10 000 Troyes.

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