RH Patrimoine
163 rue Roustaing, V35 Hameau de la Tour
33400 Talence


06 62 05 32 83
06 64 23 44 41
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Loft Villenave-d'Ornon 159 m²
535 000 €
535 000 €
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Les points forts :
  • Domotique
  • Terrasse
  • Parking
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Meublé
  • Traversant
  • Haute Gamme
  • Alarme
  • Systeme Bose
  • Poêle
Vivre dans un lieu unique et luxueux avec un esprit loft.

A deux pas du paisible bourg de Villenave-d’Ornon, le quartier du Bocage offre une vie facile grâce à ses commerces, services, écoles, gymnases, et transports en commun tout proches. Pour le shopping et les loisirs, le nouveau Golf ainsi que le centre commercial Rives d’Arcins vous raviront par leurs proximités.

Ce magnifique espace gréé en 2015 est en parfait état et à la pointe de la technologie.

Il se compose au RDC d'une grande pièce de vie de plus de 92m2 avec un ensemble d'aménagement pensé et réalisé par un architecte ( buanderie / bureau / wc invité / penderie / rangements... ).
La cuisine haut de gamme entièrement équipée vous permettra de recevoir et partager des repas agrémentés de bons vins conservés dans la cave de vieillissement.

Au premier étage nous retrouvons 3 magnifiques suites parentales avec salles d'eau privative, dressing ainsi que deux wc.

Le volume et la hauteur de cet espace vous donne une impression d’immensité. Un poêle ainsi que le chauffage au sol et la climatisation réversible dernier cris apportent un confort inégalé pour son ensemble ...

La terrasse paysagée de 50m2 plein sud complète ce luxueux loft.

Des matériaux de grandes qualités  ainsi que des systèmes à la pointe de la modernité ont été utilisés ( Domotique / systèmes Bose / climatisation réversibles / Alarme...)

Vendu meublé... AUCUNS TRAVAUX A PRÉVOIR... Juste à poser ses valises.

2 places de parking sécurisées ainsi qu'un abris de jardin complètent ce LOFT
VA2152RHPATRI
Honoraires inclus de 3.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 515 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://rhpatrimoine.com/fichier-176-R1I2A-bareme_des_honoraires_2.pdf
VilleVillenave-d'Ornon 33140
Type d'appartementLoft
Surface159.00
Surface au sol159
Séjour92
Terrasse50
Pièces4
Chambres3
Salle d'eau3
WC3   Indépendant
ÉtageRDC
État généralEn excellent état
ChauffageAu sol
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementEntièrement meublé
VueVille
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionSud-Est
Stationnement ext.2
AutresCheminée
Climatisation
Équipements domotiques
Espace vert
Fibre optique
Interphone
Jardin
Local à vélo
Local Poubelles
Parking
Portail motorisé
Système d'alarme
Visiophone
Volets électriques
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 84
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 1
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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RH Patrimoine
163 rue Roustaing, V35 Hameau de la Tour
33400 Talence

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E-mail : rh@rhpatrimoine.com

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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