RH Patrimoine
163 rue Roustaing, V35 Hameau de la Tour
33400 Talence


06 62 05 32 83
06 64 23 44 41
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T2/3 Cognac 67.30 m²
259 000 €
259 000 €
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Les points forts :
  • Emplacement
  • Réhabilitation
  • RT 2012
  • Parking
  • Traversant
  • ...
PRODUIT RARE - RÉHABILITATION AVEC EXTÉRIEUR

Logis de maître, et immeuble industriel remarquable édifié au XIXe siècle, cet ensemble immobilier en pierre de taille saura vous séduire par son mélange entre le charme de l’ancien et le confort du moderne.Sa localisation idéale, à proximité immédiate du centre historique de la ville et de tout commerce, fait de cet immeuble un parfait endroit pour un investissement immobilier rentable.

Ce T3  est situé en rez-de-jardin d'un magnifique ensemble. Avec ses grandes ouvertures, il a été imaginé avec la plus grande attention pour favoriser une vie lumineuse tout en conservant l'aspect authentique du bâtiment.

Il se compose d'une entrée par le jardin privatif de 21m2 orienté sud/Ouest donnant sur la pièce de vie traversante de plus de 30m2 bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 4,60m. On retrouve ensuite une première chambre avec placard, une salle d'eau, un wc indépendant et une seconde chambre en mezzanine de plus de 20m2.

Des prestations de haut-standing : carrelage de grande dimension, parquet, salle de bain et salle d'eau meublées avec soin, menuiseries aluminium, volets roulants à commande centralisée, équipements domotiques...

Proche du centre ville, de toutes les commodités, des transports, du jardin public et des quais, cet appartements saura vous offrir une vie calme au coeur d'une ville dynamique.

Il est encore possible de modifier l’aménagement de l'appartement pour qu'il puisse vous correspondre totalement et qu'il réponde à vos besoins.

Une place de parking sécurisée complète ce bien.

- Garanties
- RT 2012
- Exonération de taxe Foncière
- Ascenseur
- ...

Lot 1 - T2Bis
Surface habitable: 63,30m2
Surface exterieure: 21m2
Prix : 259 000€

Lot 3 - T2Bis
Surface habitable: 63,77m2
Surface exterieure: 21m2
Prix : 259 000€

Lot 7 - T2Bis
Surface habitable: 57,24m2
Surface exterieure: 160m2
Prix : 250 000€

Lot 9 - T2
Surface habitable: 37,68m2
Surface exterieure: 20,23m2
Prix : 159 000€

Lot 11 - T3
Surface habitable: 54,60m2
Surface exterieure: 22,12m2
Prix : 220 000€

Lot 13 - T2
Surface habitable: 27,36m2
Prix : 115 000€

Lot 15 - T2
Surface habitable: 27,46m2
Prix : 117 000€

Lot 17 - T2
Surface habitable: 38,28m2
Prix : 152 000€

Lot 19 - T2
Surface habitable: 54,90m2
Surface exterieure: 20,23m2
Prix : 208 000€

Lot 23 - T1Bis
Surface habitable: 35,72m2
Prix : 140 000€

Lot 25 - T1Bis
Surface habitable: 32,80m2
Prix : 129 000€

Lot 27 - T2
Surface habitable: 50,57m2
Prix : 190 000€

Pour plus d'informations merci de nous contacter.

PRODUIT RARE - RÉHABILITATION AVEC EXTÉRIEUR
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/rhpatri/184/F8000/bareme_des_honoraires_2_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleCognac 16100
Type d'appartementT2/3
Surface67.30
Pièces3   T2Bis
Chambres2   1 en mezzanine
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
ÉtageRDC
État généralNeuf
ChauffageElectrique
CuisineEquipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
VueJardin, terrasse
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
Stationnement int.1

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Elles sont conservées pendant 5 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

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RH Patrimoine
163 rue Roustaing, V35 Hameau de la Tour
33400 Talence

Téléphone : 06 62 05 32 83
E-mail : rh@rhpatrimoine.com

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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