RH Patrimoine
163 rue Roustaing, V35 Hameau de la Tour
33400 Talence


06 62 05 32 83
06 64 23 44 41
Biens similaires :
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T3/4 Bordeaux Saint-Michel 82 m²
550 000 €
550 000 €
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Les points forts :
  • Localisation
  • Dernier Etage
  • Grande Terrasse sans Vis A Vis
  • Calme
  • Parkings
UN SITE PATRIMONIAL DE PRESTIGE EN PLEIN CENTRE DE BORDEAUX

Situé en plein centre historique, dans un des quartiers les plus anciens de Bordeaux, une situation idéale au cœur de la ville, largement desservie par les transports en communs (TRAM A, B, C et D, BUS et VCUB).
Anciennement une imprimerie, venez découvrir, dans cet immeuble en pierre entièrement réhabilité et surélevé, un lieu de vie unique. Façade en pierre ravalée, menuiseries neuves, volets en bois identiques à ceux d’origines, matériaux rappelant la passé industriel du bâtiment, porche d’entrée restauré, tout participe à la remise en valeur patrimoniale du site.

Venez découvrir ce magnifique T3 situé en R+1/R+2 (dernier étage) de cette petite copropriété à taille humaine. Vous trouverez d’abord une entrée avec WC Indépendant et placard, donnant directement sur une magnifique pièce de vie lumineuse de 36m2 avec cellier prolongée d'une terrasse de 12m2.
A l'étage vous trouverez deux suites parentales avec de nombreux rangements et chacune sa salle d'eau/salle de bain double vasque, un deuxieme WC Indépendant ainsi qu'un espace bureau et une deuxième terrasse de 3m2.

L’aménagement intérieur de l'appartement est fonctionnel, confortable et haut de gamme. Il est réalisé avec des matériaux sélectionnés pour leurs qualités techniques, leur durabilité et leur esthétique.

Un parking couvert et sécurisé complète ce bien.

- Frais de Notaire réduits
- Garanties
- RT 2012
- Calme et sans Vis a Vis
- ...

Lot 12 - T3 avec Parking
Surface habitable: 82m2
Surface exterieure: 15m2
Prix : 550 000€

Lot 13 - T4 avec Parking
Surface habitable: 111m2
Surface exterieure: 35m2
Prix : 690 000€

Pour plus d'informations merci de nous contacter.

UN SITE PATRIMONIAL DE PRESTIGE EN PLEIN CENTRE DE BORDEAUX
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/rhpatri/184/F8000/bareme_des_honoraires_2_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleBordeaux 33000
SecteurSaint-Michel
Charges110 € /mois
Type d'appartementT3/4
Surface82.00
Séjour36
Terrasse15
Pièces3
Description des pièces • Sejour/Cuisine, 36 m²
• WC Indépendant, 2 m²
• Cellier, 1,4 m²
• Chambre 1 avec Salle d'Eau, 16 m²
• Chambre 2, 12 m²
• Pallier, 10 m²
• WC Indépendant, 1 m²
• Salle de Bain, 4 m²
Chambres2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Étage2
Epoque, année2022   Neuf
État généralNeuf
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
CuisineNue, Américaine
AmeublementNon meublé
VueCour
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
Stationnement int.1   +1 en sus

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Elles sont conservées pendant 5 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

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RH Patrimoine
163 rue Roustaing, V35 Hameau de la Tour
33400 Talence

Téléphone : 06 62 05 32 83
E-mail : rh@rhpatrimoine.com

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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