RH Patrimoine
163 rue Roustaing, V35 Hameau de la Tour
33400 Talence


06 62 05 32 83
06 64 23 44 41
Biens similaires :
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T3 Bordeaux Chartrons 73.84 m²
425 000 €
425 000 €
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Les points forts :
  • Climatisation
  • Pergola Climatique
  • Quais de Bordeaux
  • Cusinine Equipée
  • Terrasse
  • Parking
  • Aucuns Travaux
VIVRE SUR LES QUAIS.

Venez découvrir ce magnifique appartement T3 duplex lumineux dans un état impeccable et agencé avec goût au coeur des Chartrons.

L'appartement répondra à l'ensemble de vos attentes avec sa situation sur les Quais de Bordeaux, son calme extraordinaire, sa terrasse couverte en partie par son système de pergolas bioclimatique et son prolongement plein ciel sans vis à vis orientée sud, la climatisation, son immeuble pierre rénové et sécurisé...

Il se compose à son RDC d'une grande pièce de vie de plus de 35m2 prolongée par sa double terrasse de 23m2, un cellier avec WC...
Au R+1 on retrouve énormément de rangement, une chambre avec placard avec un bureau sur mesure, une chambre avec son dressing, un wc indépendant, un SDB et sa buanderie...

La vie Bordelaise, avec la garantie d’être au calme.

Une place de parking sécurisée complète ce bien.

Pour plus d'informations et une visite merci de nous contacter.
VA2184RHPATRI
Honoraires inclus de 5.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 401 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://rhpatrimoine.com/fichier-176-R1I2A-bareme_des_honoraires_2.pdf
VilleBordeaux 33000
SecteurChartrons
Charges66 € /mois
Type d'appartementT3
Surface73.84
Surface au sol97
Séjour35
Terrasse24
Pièces3
Description des pièces • SEJOUR / CUISINE, 35,1 m²
• BUANDERIE + WC, 2,27 m²
• WC + CELLIER, 2,27 m²
• CHAMBRE 1, 11,28 m²
• CHAMBRE 2, 12,56 m²
• SDB + BUANDERIE, 5,75 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC2   Indépendant
ÉtageRDC
Epoque, année2010
État généralEn excellent état
ChauffageClimatisation
Gaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueJardin, terrasse
OuverturesPVC/Aluminium
ExpositionSud
Stationnement int.1
AutresAccès handicapés
Climatisation
Digicode
Espace partagé
Espace vert
Fibre optique
Interphone
Local à vélo
Local Poubelles
Parking
Portail motorisé
Taxe foncière1 349 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 61
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 13
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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RH Patrimoine
163 rue Roustaing, V35 Hameau de la Tour
33400 Talence

Téléphone : 06 62 05 32 83
E-mail : rh@rhpatrimoine.com

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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