RH Patrimoine
163 rue Roustaing, V35 Hameau de la Tour
33400 Talence


06 62 05 32 83
06 64 23 44 41
Biens similaires :
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T3 Bordeaux St Genes 67.05 m²
280 000 €
280 000 €
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Les points forts :
  • Traversant
  • Volume
  • Parquet
  • Tramway
  • Terrasse Possible
  • Cave
  • ...
DIRECT PROPRIÉTAIRE - BORDEAUX CENTRE

Venez découvrir dans un magnifique immeuble en pierre à taille humaine de seulement 3 lots ce joli trois pièces à rafraichir.
Il se situe en plein cœur de St Genes à moins d'une minute du tramway, d'un Parc verdoyant, des commerces, d'un marché, et des écoles....

L'appartement T3 traversant de 67m2 carrez et 90m2 utiles possède une entrée avec d'un côté une belle pièce de vie qui pourrai techniquement être prolongée d’une terrasse sans vis à vis, la cuisine possède en plus un belle espace en sous pente pour apprécier un grenier ou une buanderie, de l'autre coté on trouve l’espace nuit avec deux grandes chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.

Les prestations sont déjà de qualités: Parquet ancien / double vitrage / volume… Prévoir juste un bon rafraichissement.  

Lot 1 RDC
Type T2
Surface carrez: 44,24m2
Jardin + Terrasse couverte: 12m2
Prix: 260 000€

Lot 2 RDC
Type T3
Surface carrez: 60,84m2
Jardin + Terrasse couverte : 17m2
Prix : 350 000€

Lot 3 R+1 dernier étage
Type T3 avec possibilité technique de créer une terrasse
Surface Carrez: 67,05m2
Surface Utile: 89,68m2
Prix : 280 000€

Possibilité d'avoir une grande cave saine en SUS (5 000€).

DIRECT PROPRIETAIRE - DISPONIBLE IMMEDIATEMENT
Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://rhpatrimoine.com/fichier-176-R1I2A-bareme_des_honoraires_2.pdf
VilleBordeaux 33000
SecteurSt Genes
Type d'appartementT3
Surface67.05
Surface au sol90
Séjour26
Pièces3
Description des pièces • Entrée, 4,73 m²
• Séjour, 15,13 m²
• Cuisine, 13,14 m²
• Placard / buanderie / Grenier, 9,54 m²
• WC, 1,74 m²
• SDE, 6,85 m²
• Chambre 1, 17,73 m²
• Dressing, 6,14 m²
• Chambre 2, 14,65 m²
Chambres2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année1900   Ancien
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
Individuel
AmeublementNon meublé
VueVille
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Est
CaveOui
AutresFibre optique
Local Poubelles

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RH Patrimoine
163 rue Roustaing, V35 Hameau de la Tour
33400 Talence

Téléphone : 06 62 05 32 83
E-mail : rh@rhpatrimoine.com

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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