RH Patrimoine
163 rue Roustaing, V35 Hameau de la Tour
33400 Talence


06 62 05 32 83
06 64 23 44 41
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Sous compromis
T3 Talence 67 m²
355 000 €
355 000 €
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Les points forts :
  • Localisation
  • Calme
  • Jardin/Terrasse
  • Tramway
  • Transports en Communs
  • Commerces/Services
  • Parking
COEUR DE TALENCE - DISPONIBLE

Situé à quelques centaines de mètres du Parc Peixotto et son Château, de son tramway et du centre-ville commerçant de Talence, venez découvrir cette résidence à taille humaine. En 15 minutes, vous foulez les pavés du centre-historique bordelais ! Le campus universitaire Talence-Pessac-Gradignan, et de nombreuses grandes écoles se trouvent à 1km seulement. La résidence évoque un cocon végétal où l’on se sent bien immédiatement.

67² vous sont proposés, décomposés d'une entrée avec placard ainsi qu'un WC indépendant avec lave main. La pièce de vie possède plus de 29m² donnant sur un jardin/terrasse de 60m². Coté nuit, on retrouve deux grandes chambres de plus de 12m2 avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec espace pour le lave linge.

L'appartement a été imaginé comme un écrin privé propice au calme et à la sérénité. Les prestations intérieures sont de grande qualité. Pensé pour le bien-être et le confort absolu de chacun, il offre des volumes généreux, une luminosité naturelle agréable et de beaux espaces extérieurs protégés par de longues lignes végétales.

Une place de parking sécurisée complète cet appartement.

- Frais de Notaire réduit
- PTZ possible
- Garanties
- RT 2012
- Exonération de taxe Foncière
- ...

COEUR DE TALENCE - DISPONIBLE
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/rhpatri/184/F8000/bareme_des_honoraires_2_1.pdf
Sous compromis
VilleTalence 33400
Type d'appartementT3
Surface67.00
Surface au sol67
Séjour29
Terrasse16
Pièces3
Description des pièces • Séjour Cuisine / Entrée avec Placard, 29 m²
• Chambre 1 avec Placard, 13 m²
• Chambre 2 avec Placard, 12 m²
• Salle d'Eau avec Espace Lave-Linge, 6 m²
• Dégagement, 5 m²
• WC Indépendant, 2 m²
Chambres2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
ÉtageRDC
Epoque, année2022
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueJardin, terrasse
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionOuest
Stationnement ext.1

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RH Patrimoine
163 rue Roustaing, V35 Hameau de la Tour
33400 Talence

Téléphone : 06 62 05 32 83
E-mail : rh@rhpatrimoine.com

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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