RH Patrimoine
163 rue Roustaing, V35 Hameau de la Tour
33400 Talence


06 62 05 32 83
06 64 23 44 41
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T4/5 Bruges 141 m²
705 000 €
705 000 €
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Les points forts :
  • Disponible
  • Espaces Exterieurs
  • Vues Panoramiques
  • Dernier Etage
  • Cuisine d'Exterieur
  • 3 Parkings
  • Sans Vis à Vis
DOMINER LA VILLE DE BORDEAUX - DISPONIBLE

Préservée et proche de tout, cet appartement tire parti des nombreux atouts du quartier. Lignes de bus, multiples enseignes du centre commercial Bordeaux Lac, groupes scolaires et collège, Parc des Expositions, Palais des Congrès, casino, quartier d’affaires... l’offre est éclectique et tout se situe à proximité pour contribuer à un quotidien plus pratique.
Dans une magnifique résidence vous proposant une architecture variée et séquencée par ses jeux de hauteurs et de matériaux de qualité, autour d’un cœur d’îlot dessiné comme un parc végétal.

Situé aux derniers étages de la résidence, il se compose d'une entrée avec placard donnant directement sur une magnifique pièce de vie lumineuse de part ses plusieurs expositions de 46m2, prolongée d'une première terrasse spacieuse de 20m2. En complément vous trouverez une chambre ou un bureau au choix ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
A l'étage, vous trouverez une suite parentale de 21m2 avec placards, salle d'eau, et un WC. En complément vous trouverez deux chambres volumineuses avec placards (16 et 13m2) accompagnées d'une salle de bain avec WC. Enfin vous trouverez un espace buanderie avec espace pour le lave linge.
Une magnifique terrasse panoramique de 78m2 est présente à l'étage avec une cuisine d'été, vous permettant de profiter d'un cadre idyllique sans vis à vis avec une vue dégagée sur tout Bordeaux. Un rangement exterieur vient compléter le tout.

Ses volumes extérieurs uniques et si agréables en font un bien très prisé.

En complément, vous trouverez trois parkings sécurisés et couverts.

- Frais de Notaire réduit
- Garanties
- RT 2012
- Exonération de taxe Foncière
- ...

DOMINER LA VILLE DE BORDEAUX - DISPONIBLE
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/rhpatri/184/F8000/bareme_des_honoraires_2_1.pdf
VilleBruges 33520
Type d'appartementT4/5
Surface141.00
Surface au sol141
Séjour46
Terrasse98
Pièces5
Description des pièces • Entrée avec Placard, 6 m²
• Séjour/Cuisine, 46 m²
• Chambre/Bureau, 12 m²
• Salle d'Eau/WC, 5 m²
• Suite Parentale avec Placard, WC, Salle d'Eau, 21 m²
• Chambre 3 avec Placard, 16 m²
• Chambre 4 avec Placard, 13 m²
• Salle de Bains avec WC, 4 m²
• Degagement/Passage Terrasse, 19 m²
• Terrasse R+8, 20 m²
• Terrasse R+9, 70 m²
• Cuisine d'Ete, 8 m²
• Rangement Exterieur, 7 m²
Chambres4
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC3
Étage9
Epoque, année2022   Neuf
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineNue, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionTraversant
Stationnement int.3   Sous sols
AscenseurOui

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Elles sont conservées pendant 5 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

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RH Patrimoine
163 rue Roustaing, V35 Hameau de la Tour
33400 Talence

Téléphone : 06 62 05 32 83
E-mail : rh@rhpatrimoine.com

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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