RH Patrimoine
228 rue du 14 Juillet
33400 Talence


06 62 05 32 83
06 64 23 44 41
Biens similaires :
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T4 Bordeaux Saint-Augustin 89 m²
340 000 €
340 000 €
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Les points forts :
  • Localisation
  • Calme
  • Pas de vis-à-vis
  • Parking/Cellier
  • Deux Terrasses
  • Grand Séjour/Cuisine Aménagée
  • Salle de Bain avec Douche et Baignoire
A QUELQUES PAS DE L'EGLISE ET DU TRAM - TERRASSES/PARKING/CELLIER

Venez profiter d'une vie de quartier tant demandée, à quelques pas de l'église de St Augustin. Tout y est réuni : banques, restaurants, cabinets de santé, supermarchés, pharmacies, complexes sportifs, bibliothèque... Ecole maternelle et primaire à 350 mètres, collège à 500 mètres. De l'autre côté vous profiterez également du tramway qui vous emmène en 15min dans l'hyper centre de Bordeaux, ou, dans l'autre sens à l'aéroport de Bordeaux Merignac. Au pied de la résidence, le bus vous emmène directement à la Gare St Jean. Cette copropriété est en excellent état.

L'appartement se situe au R+1 sans vis à vis. Il se compose d'une entrée avec placard. Ensuite, vous trouverez une magnifique pièce de vie ensoleillée de 38m2 avec sa cuisine qualitative entièrement aménagée. Coté nuit, vous trouverez un WC indépendant, une salle de bain avec douche/baignoire et espace pour le lave linge. Enfin, vous trouverez trois grandes chambres (11m2 à 13m2) avec leur accès à des terrasses sans vis à vis donnant sur verdure.

Enfin, vous trouverez une place de parking en sous sol et un cellier en SUS (places de parking payantes dans le quartier).
Plusieurs stationnements aériens sont disponibles également dans la résidence.

Ce bien saura vous séduire par son volume, sa localisation très prisée ainsi que son excellent état et son prix abordable.

A QUELQUES PAS DE L'EGLISE ET DU TRAM - TERRASSES/PARKING/CELLIER
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 78 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 910.00 et 1290.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/rhpatri/184/F8000/bareme_des_honoraires_2_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleBordeaux 33000
SecteurSaint-Augustin
Type d'appartementT4
Surface89.00
Surface au sol102
Séjour38
Balcon3
Terrasse6
Pièces4
Description des pièces • Entrée avec Placard, 5 m²
• Cuisine Aménagée et Equipée, 14 m²
• Séjour, 25 m²
• Dégagement, 4 m²
• WC Indépendant, 1 m²
• Salle de Bain avec Douche/Baignoire, 5 m²
• Chambre 1, 13 m²
• Chambre 2, 11 m²
• Chambre 3, 11 m²
• Cellier, 4 m²
Chambres3
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage1
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
VueVerdure
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
Stationnement int.1   Sous sol
CaveOui
BalconOui

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228 rue du 14 Juillet
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E-mail : rh@rhpatrimoine.com

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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