RH Patrimoine
228 rue du 14 Juillet
33400 Talence


06 62 05 32 83
06 64 23 44 41
Biens similaires :
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Sous compromis
T5 et plus Bordeaux Bordeaux centre 230 m²
2 200 000 €
2 200 000 €
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Les points forts :
  • Localisation
  • Volumes Interieurs/Exterieurs
  • Terrasses
  • Spa/Jacuzzi en Option
  • Hauteurs sous Plafond
  • Luminosité
  • Deux Parkings
  • Parquet Contrecollé
LE PLUS BEL APPARTEMENT DE BORDEAUX

À deux pas de la place Gambetta, la résidence sublime les lieux par son architecture soignée. Vouée à devenir une référence au sein du quartier, la composition moderne et magistrale enrichit le patrimoine environnant dans la pure lignée des beaux ouvrages urbains. En toute confidentialité, la résidence rassemble une collection de quelques appartements seulement.

Ce dernier étage s'organise de la façon suivante : une entrée avec placards et WC Indépendant, donnant sur une incroyable pièce de vie avec cuisine de 89m2, qui se distingue par des volumes impressionnants à la faveur d’une hauteur sous plafond de près de 3,50 mètres qui donne toute son ampleur au confort. Grâce aux meilleures orientations et aux dispositions traversantes, la clarté pénètre les espaces tout au long de la journée et joue un rôle de premier plan pour offrir une vie lumineuse. En effet, elle donne sur deux terrasses de 52m2 à l'Ouest et 85m2 à l'Est. Enfin, un premier cellier se rattache à la cuisine, tandis qu'un deuxième cellier se trouve en dessous de l'escalier permettant l'accès au R+5.

Coté nuit, on retrouve une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau, chambre avec placard, un deuxième WC Indépendant et une salle de bain. L'étage se compose de deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC Indépendant.

Les configurations intérieures parfaitement conçues veillent au confort de chacun : indépendance des parties jour et nuit, convivialité de la cuisine ouverte sur le séjour, suite parentale avec salle de bains et dressing.

Deux places de parkings sécurisées en RDC de l'immeuble complètent cet appartement.

Plusieurs prestations vous accompagne tout au long de ce projet : catalogue d'options sur mesure pour aménager au gré de son envie, coaching déco, plusieurs propositions de plans...

- Garanties
- Normes RT 2012
- Frais de Notaires Réduits
- Aucun travaux à prévoir
- Hauteurs sous Plafond
- Parquet Contrecollé
- Ascenseur
- Dernier Etage
- Deux parkings
- Terrasses
- Jacuzzi/Spa en option
- Gambetta
- ...

Contactez-nous pour tout renseignement complémentaire.

LE PLUS BEL APPARTEMENT DE BORDEAUX
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/rhpatri/184/F8000/bareme_des_honoraires_2_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Sous compromis
VilleBordeaux 33000
SecteurBordeaux centre
Type d'appartementT5 et plus
Surface230.00
Séjour89
Terrasse137
Pièces6
Description des pièces • Entrée avec placards, 6 m²
• WC indépendant 1, 2 m²
• Séjour/Cuisine, 89 m²
• Suite Parentale avec Dressing/Salle d'Eau, 29 m²
• Chambre 1, 26 m²
• Salle de Bains, 5 m²
• WC indépendant 2, 2 m²
• Cellier 1, 2 m²
• Cellier 2, 2 m²
• Degagement 1, 14 m²
• Degagement 2, 5 m²
• Chambre 3, 22 m²
• Chambre 4, 11 m²
• WC Independant 3, 2 m²
• Salle d'Eau, 8 m²
Chambres5
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC3   Indépendant
Étage5
Epoque, année2022   Neuf
État généralNeuf
ChauffageAu sol
Gaz
Individuel
CuisineNue, Américaine
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
IsolationThermique
Stationnement int.2
AscenseurOui
AutresAccès handicapés
Climatisation
Digicode
Équipements domotiques
Espace vert
Fibre optique
Interphone
Local à vélo
Local Poubelles
Parking
Portail motorisé
Visiophone
Volets électriques
PiscineOui
Spa/Jacuzzi en option

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RH Patrimoine
228 rue du 14 Juillet
33400 Talence

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E-mail : rh@rhpatrimoine.com

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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