RH Patrimoine
228 rue du 14 Juillet
33400 Talence


06 62 05 32 83
06 64 23 44 41
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Maison ancienne Cognac 725 m²
749 000 €
749 000 €
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Les points forts :
  • Centre ville
  • Parc paysagé
  • Corps de ferme rénové en concervant les prestations anciennes
  • Cheminées
  • Dépendances
  • Maison d'amis
  • Pierre apparente
  • Porche
  • Point d'eau
  • Puits
  • Hauteur sous plafond
  • Volume des pieces
  • Terrain clos
  • Cellier / Cave
  • Jardin piscinable
  • ...
UN DOMAINE QUI VOUS ENVOUTERA PAR SES PRESTATIONS EN COEUR DE VILLE

La région Poitou-Charente vous ravira par sa qualité de vie entre la campagne verdoyante et l'océan Atlantique. Elle possède des atouts à nuls autres pareils, nombreux sont ceux que nous pourrions citer comme par exemples: Les caves de Cognac, le Futuroscope, l'Île de Ré, Royan, le Fort Boyard, le Zoo de la Palmyre, le Marais Poitevin, les nombreux lieux chargés d'histoires....

L'ensemble des services ( Collèges / Lycées / Services publique / Vignobles / Pôle d'activité et de tourisme... ) en font une région complète en plus d'être un lieu riche en histoire et en gastronomie.

Venez découvrir un bien rare en cœur de ville avec ce domaine charentais rénové en préservant l'ensemble des prestations anciennes.
Il se compose de plusieurs bâtiments en pierre de taille qui s'intègre parfaitement au sein d'un parc paysagé clos. Ses volumes répondront à l'ensemble de vos attentes avec sept chambres, sept points d'eau, une maison d'ami, une salle de jeux, des dépendances, une salle de réception, un porche, des pièces de vie qui vous envoûtent et biens plus d'espace....

Les cheminées fonctionnelles, les parquets, les pierres apparentes, les hauteurs sous plafonds et d'autres prestations en font un domaine d'exception.

Le parc paysager clos et piscinable de plus de 1700m2 avec une orientation sud-ouest est composé d'arbres fruités, d'un puits, de nombreuses terrasses, d'un box, d'une véranda...

L'ensemble de vos projets de vie pourrons correspondre à cet espace ( résidence principale, chambres d'hôtes, lieu de réception, profession libérale, hôtel, bureaux, espace de formations... )

Pour plus d'informations ou une visite merci de nous contacter.

UN DOMAINE QUI VOUS ENVOUTERA PAR SES PRESTATIONS EN COEUR DE VILLE
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/rhpatri/184/F8000/bareme_des_honoraires_2_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleCognac 16100
TypeAncienne
Surface725.00
Surface au sol923
Superficie du terrain2507 m²
Terrasse240
Pièces12
Description des pièces • Porche, 122 m²
• Maison d'amis ( Chambre 1 / cuisine / séjour / salle d'eau 1 + WC 1 ), 70 m²
• Box, 10 m²
• Dépendance, 176 m²
• Cellier 1, 17 m²
• Cellier 2, 15 m²
• Cuisine, 27 m²
• Salle de Bain 1 + WC 2, 5,1 m²
• Salon TV, 22 m²
• Séjour, 40 m²
• Entrée 1, 20 m²
• Chambre 2 / Bibliothèque, 39 m²
• Salle de bain 2 + douche + WC 3 , 6,05 m²
• Entrée 2, 14 m²
• Cave, 20 m²
• Bureau, 19 m²
• Salon, 27 m²
• Chambre 3, 24 m²
• Chambre 4 + salle d'eau 2 + WC 4 (suite parental), 17,8 m²
• Pallier 1, 14 m²
• Dressing 1, 4,77 m²
• Chambre 5 + salle de bain 3 + WC 5 (suite parental), 38,3 m²
• Pallier 2, 15,5 m²
• Chambre 6 + salle de bain 4 + WC 6 + dressing (suite parental), 44,87 m²
• Pallier 3, 16,23 m²
• Chambre 7, 26,8 m²
• Salle de jeu, 85,30 m²
• Salle de réception (bureau / cabinet / .... ), 82,30 m²
• Salle d'eau 3 + WC 7, 4,51 m²
• Entrée 3, 13 m²
• ....,
Chambres7
Niveaux2
Salle de bains4
Salle d'eau3
WC7   Indépendant
Epoque, année1840   Ancien
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageElectrique
Fioul
Individuel
OuverturesBois/Aluminium
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.3   Porche 122m2
Stationnement ext.2
AutresAccès handicapés
Cheminée
Espace vert
Fibre optique
Garage
Interphone
Jardin
Local à vélo
Local Poubelles
Parking
Taxe foncière916 €/an

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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