RH Patrimoine
163 rue Roustaing, V35 Hameau de la Tour
33400 Talence


06 62 05 32 83
06 64 23 44 41
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Maison ancienne Rauzan 190 m²
249 000 €
249 000 €
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Les points forts :
  • Situation
  • Jardin
  • potentiel
COUP DE COEUR ASSURE

Venez découvrir cette magnifique maison bourgeoise d'environ 190m2  située dans l'hyper centre de RAUZAN, à proximité des commerces des services et des écoles.

Cette maison nécessitant quelques rénovations se compose au rez-de-chaussée d'un double séjour/salon avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'un wc. ( beaucoup de prestations anciennes conservées )

A l'étage vous trouverez 4 grandes chambres, une salle d'eau, une salle de bains avec wc.

Les combles peuvent être aménagées ( libre à votre imagination: salle de sport / salle de jeux / cinema / suite / chambre...

A l'arrière du grand jardin entièrement clos et sans vis à vis orienté sud se trouve un garage ainsi que plusieurs dépendances en pierre.

Une cave saine de la superficie de la maison complète ce bien.

Pour plus de renseignements nous contacter.
VM360RHPATRI
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://rhpatrimoine.com/fichier-176-R1I2A-bareme_des_honoraires_2.pdf
VilleRauzan 33420
TypeAncienne
Surface190.00
Séjour44
Superficie du terrain09 a 30 ca
Pièces6
Description des pièces • entrée, 17 m²
• cuisine, 19.6 m²
• salon, 22 m²
• salle à manger, 21.9 m²
• bureau, 12.85 m²
• wc, 1.90 m²
• chambre, 17 m²
• chambre/placard, 19 m²
• chambre, 11.15 m²
• chambre, 15 m²
• chambre, 11 m²
• salle de bains, 6.5 m²
• wc, 3.75 m²
• salle d'eau, 4 m²
• dégagement, 8.45 m²
• grenier, 35 m²
• garage, 48 m²
• Atelier, 11 m²
• annexe, 9 m²
• barbecue, 6.2 m²
• cave, 62 m²
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
État généralA rénover
VueJardin, terrasse
ExpositionTraversant
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
ToitureTuiles
AutresCheminée
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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RH Patrimoine
163 rue Roustaing, V35 Hameau de la Tour
33400 Talence

Téléphone : 06 62 05 32 83
E-mail : rh@rhpatrimoine.com

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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