RH Patrimoine
163 rue Roustaing, V35 Hameau de la Tour
33400 Talence


06 62 05 32 83
06 64 23 44 41
Biens similaires :
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Maison Bruges 89.95 m²
416 000 €
416 000 €
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Les points forts :
  • Localisation
  • Commerces
  • Transports en commun
  • Exposition
  • Jardin
  • Parkings
  • ...
UN APPARTEMENT À VIVRE COMME UNE MAISON

Respirez, vous êtes à Bruges… A moins de cinq kilomètres de Bordeaux centre, la ville partage son voisinage urbain avec une immense réserve naturelle composée de canaux, de nombreuses étendues d’eau, et bordée d’un lac devenu emblématique.

Insérée dans un environnement aussi remarquable qu’une situation exceptionnelle, rien n'est laissé au hasard lorsqu’il s’agit du confort et de la qualité de vie de ses résidents.Ses îlots d’habitation à l’échelle de maisons, du 2 au 4 pièces, la moitié en duplex, composent intimité et convivialité, indépendance et proximité, esthétisme durable et fonctionnalité. Familles, jeunes couples, solos et seniors actifs à la recherche d’un nouveau souffle en pleine ville : chacun pourra y trouver son bonheur.

Cette maison/appartement T4 se compose d'une entrée avec wc indépendant et buanderie, donne directement sur la magnifique pièce de vie de 33m2 bénéficiant de deux grandes ouvertures sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis orienté Sud. Une première chambre complète le rez-de-chaussée. À l'étage, on retrouve un palier desservant une première chambre, un wc indépendant, une salle de bain, un rangement type dressing et une seconde chambre avec sa propre salle d'eau. Un balcon avec vue sur le jardin complète l'étage

Des prestations de haut-standing : carrelage de grande dimension, parquet, salle de bain et salle d'eau meublées avec soin, menuiseries bois, volets roulants à commande centralisée, équipements domotiques...

Deux places de parking complètent le bien.

- Garanties
- RT 2012
- Exonération de taxe Foncière
- ...

UN APPARTEMENT À VIVRE COMME UNE MAISON
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/rhpatri/184/F8000/bareme_des_honoraires_2_1.pdf
VilleBruges 33520
Surface89.95
Séjour33
Balcon6
Terrasse7
Pièces4
Description des pièces • Entrée/Séjour/Cuisine, 33 m²
• Chambre 1, 11,45 m²
• Buanderie , 3,40 m²
• WC, 1,45 m²
• Rangement 1, 1 m²
• Chambre 2, 11,20 m²
• Chambre 3 + salle d'eau, 12,55 m²
• Dégagement, 5,35 m²
• Rangement 2, 3,2 m²
• WC, 1,45 m²
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
État généralNeuf
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
CuisineNue, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
ToitureCharpente bois
PiscineNon

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RH Patrimoine
163 rue Roustaing, V35 Hameau de la Tour
33400 Talence

Téléphone : 06 62 05 32 83
E-mail : rh@rhpatrimoine.com

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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