RH Patrimoine
228 rue du 14 Juillet
33400 Talence


06 62 05 32 83
06 64 23 44 41
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Maison château Gradignan 123 m²
560 000 €
560 000 €
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Les points forts :
  • Localisation
  • Le Prestige de la Pierre
  • Parkings
  • Volumes
  • Frais de Notaire Réduits
  • Calme
DE LA PIERRE DISPONIBLE IMMEDIATEMENT - ENTRE LA MAISON ET L'APPARTEMENT

C'est un château du 18e siècle entièrement rénové pour vous offrir cet appartement/maison neuf de prestige. Que ce soit dans l'utilisation des matériaux traditionnels (pierre de taille, menuiserie…) ou la conception d'ensemble tout a été entrepris pour conserver ce qui fait le charme et l'authenticité de ce bâtiment d'exception. À seulement 5 minutes en voiture du centre-ville, cette localisation vous dépasse depuis la proximité avec de nombreux commerces, services, restaurants et d'accès vers la Rocade bordelaise à 2 minutes. La grande zone commerciale de Pessac Bersol est également accessible en quelques minutes. Un emplacement privilégié qui est la garantie pour chaque habitant d'un cadre de vie pratique et agréable.

L'appartement/maison se compose d'un grand séjour/cuisine de 51m2 prolongé d'une partie terrasse/jardin plein sud. Vous trouverez également salle d'eau/WC et une chambre prolongé d'une autre partie jardin/terrasse. A l'étage, vous trouverez trois grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bains double vasque/dressing. Enfin, vous profiterez également d'un WC indépendant ainsi qu'une dernière salle d'eau.

Sa réhabilitation rare et précieuse ainsi que sa localisation en font un bien très prisé.

2 places de parking en SUS obligatoire complètent ce bien (35 000€).

- Frais de Notaires Réduits
- Garanties
- RT 2012
- Disponible
- Au Calme
- ...

DE LA PIERRE DISPONIBLE IMMEDIATEMENT - ENTRE LA MAISON ET L'APPARTEMENT
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/rhpatri/184/F8000/bareme_des_honoraires_2_1.pdf
VilleGradignan 33170
TypeChâteau
Surface123.00
Surface au sol123
Séjour51
Pièces5
Chambres4
Niveaux1
Salle de bains1   Double Vasque
Salle d'eau2
WC3   Indépendant
Epoque, année2023
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionNord-Sud
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
CuisineNue, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.2   Sécurisé

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E-mail : rh@rhpatrimoine.com

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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