RH Patrimoine
228 rue du 14 Juillet
33400 Talence


06 62 05 32 83
06 64 23 44 41
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Maison château Gradignan 88 m²
385 000 €
385 000 €
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Les points forts :
  • Localisation
  • Le Prestige de la Pierre
  • Parkings
  • Volumes
  • Frais de Notaire Réduits
  • Calme
DE LA PIERRE DISPONIBLE IMMEDIATEMENT - ENTRE LA MAISON ET L'APPARTEMENT

C'est un château du 18e siècle entièrement rénové pour vous offrir cet appartement/maison neuf de prestige. Que ce soit dans l'utilisation des matériaux traditionnels (pierre de taille, menuiserie…) ou la conception d'ensemble tout a été entrepris pour conserver ce qui fait le charme et l'authenticité de ce bâtiment d'exception. À seulement 5 minutes en voiture du centre-ville, cette localisation vous dépasse depuis la proximité avec de nombreux commerces, services, restaurants et d'accès vers la Rocade bordelaise à 2 minutes. La grande zone commerciale de Pessac Bersol est également accessible en quelques minutes. Un emplacement privilégié qui est la garantie pour chaque habitant d'un cadre de vie pratique et agréable.

L'appartement/maison se compose d'un grand séjour/cuisine de 42m2 prolongé d'une partie terrasse/jardin donnant sur un bois. Vous trouverez également WC/Buanderie. A l'étage, vous trouverez trois chambres dont deux étant prolongées d'une magnifique terrasse de 48m2, avec salle de bains double vasque.

Sa réhabilitation rare et précieuse ainsi que sa localisation en font un bien très prisé.

2 places de parking ainsi qu'une cave en SUS complètent ce bien (30 000€).

- Frais de Notaires Réduits
- Garanties
- RT 2012
- Disponible
- Au Calme
- Pierre
- ...

DE LA PIERRE DISPONIBLE IMMEDIATEMENT - ENTRE LA MAISON ET L'APPARTEMENT
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/rhpatri/184/F8000/bareme_des_honoraires_2_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleGradignan 33170
Charges150 € /mois
TypeChâteau
Surface88.00
Séjour42
Terrasse48
Pièces4
Chambres3
Niveaux1
Salle de bains1   Double Vasque
WC1   Indépendant
Epoque, année2023
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
CuisineNue, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   Sécurisé

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E-mail : rh@rhpatrimoine.com

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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