RH Patrimoine
228 rue du 14 Juillet
33400 Talence


06 62 05 32 83
06 64 23 44 41
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Maison contemporaine Lormont 92 m²
270 000 €
270 000 €
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Les points forts :
  • Localisation
  • Prix Bas
  • Volumes
  • Disponible
DISPONIBLE : VIVRE EN MAISON, LE REVE A PORTEE DE MAINS

Parfaitement connectée pour rejoindre rapidement BORDEAUX via le tramway  ligne A, à quelques mètres, et avec un accès direct à la Rocade.

La maison se situe autour d’un jardin arboré central où et bénéficie d'un espace privatif extérieur généreux et d'une place de stationnement couverte.
Ce magnifique logement à une double orientation et répond à toutes les envies d’habiter !

Cette maison de type 4  traversante se compose au RDC d'un espace de vie de plus de 35m² prolongé d'une terrasse et de son jardin privatif de plus de 50m2, d'une buanderie, d'une suite avec salle d'eau et wc... Au R+1 on retrouve 2 chambres avec placard, une salle de bain double vasque, et d'un wc indépendant...

La maison a été imaginée avec la plus grande attention pour favoriser les ouvertures et laisser rentrer la lumière naturelle. En plus d'être orientée plein SUD.

1 place de parking sécurisée complète ce bien.

- Frais de Notaire réduit
- PTZ possible
- TVA 5,5%
- TVA 20% : 310 000€
- RT 2012
- Exonération de taxe Foncière
- ...

VIVRE EN MAISON : LE REVE A PORTEE DE MAINS
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/rhpatri/184/F8000/bareme_des_honoraires_2_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Vendu
VilleLormont 33310
TypeContemporaine
Surface92.00
Surface au sol92
Séjour35
Terrasse13
Pièces4
Description des pièces • Entrée/Degagement, 11 m²
• Séjour/Cuisine, 35 m²
• Suite Parentale avec Salle d'Eau et WC, 17 m²
• Chambre 2, 11 m²
• Chambre 3, 10 m²
• Salle de Bain Double Vasque, 5 m²
• Buanderie, 1,5 m²
• WC Indépendant, 1 m²
Chambres3
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année2022
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineNue, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   Sous sol

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RH Patrimoine
228 rue du 14 Juillet
33400 Talence

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E-mail : rh@rhpatrimoine.com

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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