RH Patrimoine
228 rue du 14 Juillet
33400 Talence


06 62 05 32 83
06 64 23 44 41
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Maison contemporaine Talence 82 m²
455 000 €
455 000 €
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Les points forts :
  • Localisation
  • Plain-Pied
  • Jardin
  • Calme
  • Parkings
BIENVENUE CHEZ VOUS - PRODUIT RARE - DE PLAIN PIED

Loin de la densité et de l’agitation urbaine, cette nouvelle maison profite de la sérénité d’un quartier résidentiel et arboré. Cette adresse est également celle de la proximité : commerces, services, écoles, supermarchés, bus… tout reste accessible à moins de 10 minutes à pied. L'arrêt de tram Peixoto est également à 10min à pied.

Elle se compose d'une entrée avec placard, WC indépendant et son espace lave linge. La pièce à vivre de 35m2 donne sur une terrasse protégée d’un auvent vers un jardin à l’abri des regards. L'intérieur se démarque par une luminosité importante grâce à la disposition traversante Est-Ouest. Le plan est idéalement conçu, de nombreux rangements pour libérer l’espace, de généreux extérieurs, deux chambres, une suite parentale avec salle d’eau attenante… tout participe à un confort résidentiel hors du commun. Enfin, vous trouverez une salle de bain double vasque avec baignoire.

De subtils détails soulignent cette architecture intemporelle : des marquises abritant l'entrée, auvent en surplomb de la terrasse, les menuiseries, volets roulants et porte d’entrée en aluminium…

Ses prestations, son prix abordable, sa localisation ainsi que le cadre en font un bien très prisé.

2 places de parking complètent ce bien en SUS obligatoire (20 000€).

- Frais de Notaires Réduits
- Garanties
- RT 2012
- ...

BIENVENUE CHEZ VOUS - PRODUIT RARE - DE PLAIN PIED
Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/rhpatri/184/F8000/bareme_des_honoraires_2_1.pdf
VilleTalence 33400
TypeContemporaine
Surface82.00
Surface au sol82
Séjour35
Terrasse13
Pièces4
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année2023
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
CuisineNue, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.2

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RH Patrimoine
228 rue du 14 Juillet
33400 Talence

Téléphone : 06 62 05 32 83
E-mail : rh@rhpatrimoine.com

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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