RH Patrimoine
163 rue Roustaing, V35 Hameau de la Tour
33400 Talence


06 62 05 32 83
06 64 23 44 41
Biens similaires :
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Maison individuelle Bordeaux Caudéran 83 m²
525 000 €
525 000 €
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Les points forts :
  • Domotique
  • Cuisine Amenagée et Equipée
  • Excellent Etat
  • Localisation
  • Disponible
  • Calme et sans Vis a Vis
  • Garage
  • Grand Jardin
  • Bus Express (BHNS)
UNE MAISON QUI N'ATTEND PLUS QUE VOUS

Au sein d'un quartier calme prisé de Caudéran et proche du Golf Bordelais : venez découvrir cette jolie maison individuelle de 90m2 au sol sur une parcelle de 221m2, entièrement refaite en 2016 par architecte. Le bus express (BHNS) se situera à seulement 200 mètres.

Elle se compose d'une entrée avec WC Indépendant donnant sur une magnifique pièce de vie d'environ 34m2 avec cuisine aménagée/équipée (plaque induction notamment). Vous trouverez également un placard ainsi qu'une buanderie (avec espace lave linge) au RDC.
A l'étage vous trouverez l'espace nuit avec 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain double vasque et un WC.

L'espace exterieur vous propose 162m2 avec un espace terrasse bois (76m2) permettant d'accueillir un SPA (arrivée d'eau et d'électricité).

Les prestations qualitatives sauront vous séduire : maison entièrement équipée de domotique, volets roulants électriques, portail électrique, borne de recharge de voiture électrique, fibre internet très haut débit, plaque induction, digicode, chauffage électrique neuf céramique, conduit de cheminée existant, arrivée de gaz existante, panneaux solaires amovibles, toiture et isolation en excellent état...

Un garage ainsi qu'un espace pouvant accueillir une deuxième voiture complètent le tout.

- Disponible
- Garanties
- Domotique
- ...

UNE MAISON QUI N'ATTEND PLUS QUE VOUS
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1.00 et 1.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/rhpatri/184/F8000/bareme_des_honoraires_2_1.pdf
VilleBordeaux 33200
SecteurCaudéran
TypeIndividuelle
Surface83.00
Surface au sol90
Séjour34
Superficie du terrain221 m²
Pièces4
Description des pièces • Entrée, 2 m²
• WC Indépendant, 1 m²
• Placard, 1 m²
• Buanderie, 3 m²
• Séjour/Cuisine, 34 m²
• Degagement, 2 m²
• Salle de Bain Double Vasque, 4 m²
• WC, 2 m²
• Chambre 1, 9 m²
• Chambre 2, 10 m²
• Suite Parentale avec Salle d'Eau, 14 m²
Chambres3
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionTraversant
ChauffageElectrique
Gaz
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   Garage
Stationnement ext.1
IsolationRevue par Architecte
ToitureExcellente (révisée en 2022)
AutresBorne de Recharge
Cheminée
Équipements domotiques
Fibre optique
Garage
Interphone
Jardin
Parking
Portail motorisé
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière1 303 €/an

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Elles sont conservées pendant 5 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

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RH Patrimoine
163 rue Roustaing, V35 Hameau de la Tour
33400 Talence

Téléphone : 06 62 05 32 83
E-mail : rh@rhpatrimoine.com

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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