RH Patrimoine
228 rue du 14 Juillet
33400 Talence


06 62 05 32 83
06 64 23 44 41
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Sous compromis
Maison individuelle Le Bouscat 119 m²
548 000 €
548 000 €
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Les points forts :
  • Emplacement
  • Pas de copropriété
  • Non mitoyenne
  • Grand Jardin
  • Luminosité
  • Rangements
  • Calme
  • ...
DU VOLUME, UN EMPLACEMENT, DU CONFORT, DE LA TRANQUILLITÉ

Ce lieu ? Un cadre verdoyant, calme et familiale ou vous trouverez la plénitude d’une vie de famille. Imperceptible depuis la route, ce havre de paix cultive la discrétion… Passé un élégant porche en pierre de taille, un large ourlet verdoyant préserve la tranquillité des lieux et vous plonge dans l’atmosphère inédite d’un sous-bois où des arbres règnent en maîtres. Le tramway se situe à 2min à pied seulement.

Cette maison individuelle non mitoyenne vous propose au RDC une entrée avec placard, WC Indépendant ainsi qu'un cellier. La pièce de vie de 44m2 est largement ouverte sur l'extérieur avec ses deux grandes baies vitrées, permettant ainsi une luminosité optimale dans le séjour. Elle est prolongée d'une grande terrasse, avec son jardin de 171m2 sans vis à vis. Un emplacement est prévu pour la mise en place d'une piscine.
Coté nuit, vous trouverez une première chambre de plain pied avec salle d'eau attenante.
À l'étage, trois chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains double vasque avec WC.

Son garage de 22m2 est également un superbe atout pour cette maison.

Une place de parking extérieure complète ce bien en SUS obligatoire (15 000€).

Ses prestations, sa localisation ainsi que le cadre en font un bien très prisé.

- Frais de notaire réduits
- Garanties
- Aucun travaux à prévoir
- ...

DU VOLUME, UN EMPLACEMENT, DU CONFORT, DE LA TRANQUILLITÉ
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/rhpatri/184/F8000/bareme_des_honoraires_2_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Sous compromis
VilleLe Bouscat 33110
TypeIndividuelle
Surface119.00
Séjour39
Superficie du terrain300 m²
Terrasse12
Pièces5
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineNon équipée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   Garage
Stationnement ext.1
PiscineNon
Possibilité d'une piscine en sus

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E-mail : rh@rhpatrimoine.com

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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