RH Patrimoine
163 rue Roustaing, V35 Hameau de la Tour
33400 Talence


06 62 05 32 83
06 64 23 44 41
Biens similaires :
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Sous compromis
Maison mitoyenne 1 côté Bordeaux Caudéran 69 m²
399 000 €
399 000 €
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Les points forts :
  • Localisation
  • Commerces/Services
  • Ecoles - Lycées - Facultés
  • Disponible
  • Centre Ville
DISPONIBLE - TOTALEMENT AU CALME

En retrait de la rue, lovée au cœur d'un écrin verdoyant et résidentiel, découvrez un environnement privilégié. L'intimité des lieux est renforcée par la silhouette élancée de la parcelle. L’écriture architecturale est sublimée par des volumes élégants, la noblesse de la pierre et des matériaux de belle facture. On retrouve notamment une façade en parement de pierre, des lieux de vie lumineux et un extérieur clôturé et intimiste.

Venez découvrir cette maison rare, composée d'une pièce de vie de 32m2 donnant sur un jardin/terrasse ensoleillé de 37m2 totalement à l'abri des regards. Une entrée avec un WC indépendant complète le RDC. A l'étage, vous trouverez deux chambres avec placard, une salle d'eau ainsi qu'un deuxième WC indépendant.

Sa localisation ainsi que ses prestations haut de gamme et son prix abordable en font un bien très prisé.

En complément, vous trouverez un parking sécurisé et couvert.

- Frais de Notaire réduit
- Garanties
- RT 2012
- Exonération de taxe Foncière

DISPONIBLE - TOTALEMENT AU CALME
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/rhpatri/184/F8000/bareme_des_honoraires_2_1.pdf
Sous compromis
VilleBordeaux 33200
SecteurCaudéran
Charges83 € /mois
TypeMitoyenne 1 côté
Surface69.00
Surface au sol69
Séjour32
Terrasse9
Pièces3
Description des pièces • Pièce à Vivre, 34 m²
• Chambre 1 avec Placard, 12,50 m²
• WC Indépendant, 2,5 m²
• Chambre 2 avec Placard, 13 m²
• Salle d'Eau, 3 m²
• Degagement, 4 m²
• WC Indépendant, 1,50 m²
Chambres2
Niveaux1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année2022   Neuf
État généralNeuf
VueVerdure
ExpositionSud
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineNue, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
ToitureNeuve

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RH Patrimoine
163 rue Roustaing, V35 Hameau de la Tour
33400 Talence

Téléphone : 06 62 05 32 83
E-mail : rh@rhpatrimoine.com

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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