RH Patrimoine
228 rue du 14 Juillet
33400 Talence


06 62 05 32 83
06 64 23 44 41
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Sous compromis
Maison mitoyenne 1 côté Villenave-d'Ornon 100 m²
Bouquet : 100 000 € Rente : 800 €
Bouquet : 100 000 € Rente : 800 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Jardin
  • Calme
  • Potentiel
  • Pièce de vie
  • Garage
  • ...
MAISON AVEC FORT POTENTIEL - VIAGER OCCUPÉ

Idéalement nichée dans la paisible commune de Villenave d'Ornon, cette charmante maison de 5 pièces offre un confort de vie en plein calme, sans aucun vis-à-vis, au cœur d'un environnement serein.

Avec une surface habitable de 100m2, cette maison dispose de tout le confort nécessaire pour une vie agréable. Elle est érigée sur un terrain de 442m2, offrant un espace extérieur généreux et plein de potentiel.
En plus de son charme naturel, cette maison comprend un garage pour abriter votre véhicule, un jardin d'accueil, et un espace de stationnement extérieur pour vos invités.

Notre agence vous propose ce VIAGER OCCUPÉ avec réserve du droit d’usage et d’habitation au profit d’une femme de 84 ans.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son bien jusqu’à ce qu’il le souhaite. De ce fait, l’investisseur récupèrera le bien au décès du vendeur ou au départ par anticipation de ce dernier.

INFORMATIONS FINANCIÈRES :
– Bouquet : 100 000€. Honoraires d’agence charge vendeur.
– Rente viagère mensuelle : 800€ révisable selon l’indice INSEE.
Revalorisation de 30% en cas de départ anticipé.
– Valeur vénale : 300 000€
- Frais d’acquisition calculés sur la valeur occupée

MAISON AVEC FORT POTENTIEL - VIAGER OCCUPÉ
Valeur du bien 300 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/rhpatri/184/F8000/bareme_des_honoraires_2_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Viager occupé, 1 tête
Sous compromis
Valeur vénale300 000 €
VilleVillenave-d'Ornon 33140
TypeMitoyenne 1 côté
Surface100.00
Superficie du terrain442 m²
Pièces5
Chambres4
Niveaux2
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
État généralA rafraîchir
VueJardin, terrasse
ExpositionTraversant
ChauffageClimatisation
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   Garage
Stationnement ext.1
ToitureTuiles
AutresCheminée
Climatisation
Fibre optique
Jardin

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Elles sont conservées pendant 5 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

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RH Patrimoine
228 rue du 14 Juillet
33400 Talence

Téléphone : 06 62 05 32 83
E-mail : rh@rhpatrimoine.com

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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