RH Patrimoine
163 rue Roustaing, V35 Hameau de la Tour
33400 Talence


06 62 05 32 83
06 64 23 44 41
Biens similaires :
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Maison mitoyenne 2 côtés Bordeaux Bordeaux centre 173 m²
840 000 €
840 000 €
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VOTRE FUTURE MAISON AU JARDIN PUBLIC

Ce quartier du Jardin Public proche des différents commerces, espaces verts, tramway, écoles, restaurant, est aussi proche de l'hyper centre de bordeaux.

Venez découvrir votre magnifique villa de 173m2 rare au coeur du centre Bordelais.

Cette maison de ville neuve traversante avec garage et trois sorties extérieures est réalisée avec des matériaux haut de gamme (parquet sur l'ensemble de la maison, faïence, cuisine aménagée et équipée...)

Vous n'avez plus que votre mobilier à installer

Elle se compose au RDC d'une entrée avec garage de 18m2. Une pièce indépendante d'environ 35m2 avec salle d'eau et wc qui donne sur un jardin d'hier.
Vous pourrez l'aménagée en studio ou bureau, ou pièce de jeu ou salon.....  

Au R+1 vous trouverez une magnifique pièce de vie traversante de 47m2, un poêle, une cuisine aménagée et équipée, un wc indépendant, le tout prolongé par une terrasse de 9m2.

Au R+2 l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que de deux grandes chambres avec placard.

Pour votre information de nombreux espaces de rangements complètent la maison.

Aucun travaux à prévoir, rénovation haut de gamme.

- Garanties

Merci de nous contacter pour plus d'informations ou une visite.
VM394RHPATRI
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://rhpatrimoine.com/fichier-176-R1I2A-bareme_des_honoraires_2.pdf
VilleBordeaux 33000
SecteurBordeaux centre
TypeMitoyenne 2 côtés
Surface173.00
Séjour57
Balcon7
Pièces6
Description des pièces • garage, 17.38 m²
• studio + salle d'eau + wc, 35 m²
• entrée + placard, 5 m²
• salon, 28 m²
• salle à manger / cuisine, 29 m²
• wc/cellier, 3.5 m²
• chambre, 12.2 m²
• dressing, 6.5 m²
• salle d'eau, 4.7 m²
• chambre/placard, 9.7 m²
• chambre/placard, 10.5 m²
• salle de bains, 4.75 m²
• wc, 1.25 m²
• dégagement/coin bureau, 5.55 m²
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC3   Indépendant
Epoque, année2021   Neuf
État généralNeuf
VueVille
ExpositionNord-Sud
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   garage
ToitureTuiles
AutresCheminée
Local à vélo
Local Poubelles
Portail motorisé
Volets électriques
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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RH Patrimoine
163 rue Roustaing, V35 Hameau de la Tour
33400 Talence

Téléphone : 06 62 05 32 83
E-mail : rh@rhpatrimoine.com

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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