RH Patrimoine
6 rue Charles Durand - La Factory B51
33300 Bordeaux


06 62 05 32 83
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Maison mitoyenne 2 côtés Le Bouscat 162.00 m²
695 000 €
695 000 €
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Les points forts :
  • Luminosité
  • Calme
  • Transports en communs
  • Proximité tramway
  • Proximité commerces/services
PRODUIT RARE

Aux portes des Boulevards proche du parc Bordelais et à proximité de la Barrière du Médoc avec tramway, dans une jolie rue calme du Bouscat, maison ancienne familiale de 162m2.

Au sous sol, un très grand garage/buanderie de 70m2 permettant d'y garer 3 voitures, avec cave de 10m2 et local vélo.
Au RDC de la maison, un grand séjour de 40m2 exposé sud avec 2,70m d'hauteur sous plafond, avec sa cuisine indépendante, aménagée et équipée de 12m2. On trouve également un WC indépendant avec lave-main.
Le R+1 se compose de 3 grandes chambres avec placards donnant sur un exterieur, avec une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau et un deuxième WC indépendant.
Enfin, le R+2 possède 2 grandes chambres de 32 et 16m2.

Cette demeure possède également un jardin/terrasse à l'arrière de 50m2, et une place de parking devant le garage.

Un vrai bonheur pour la famille et recevoir les amis.
VM314RHPATRI
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.rhpatrimoine.com/honoraires
Vendu
VilleLe Bouscat 33110
TypeMitoyenne 2 côtés
Surface162.00
Séjour40
Superficie du terrain164 m²
Balcon5
Terrasse10
Pièces6
Description des pièces • Garage/Buanderie , 70 m²
• Cave, 10 m²
• Garage à vélo,
• Cuisine aménagée et équipée, 11,70 m²
• Séjour, 40 m²
• Dégagement, 7 m²
• WC avec lave-main, 1,10 m²
• Suite parentale avec salle de bain, placards et balcon, 11,25 m²
• Chambre 2 avec placards et balcon, 13 m²
• Chambre 3, 11 m²
• Dégagement, 6,25 m²
• Salle d'eau, 1,40 m²
• Salle de bain, 5 m²
• Dégagement, 3,70 m²
• Chambre 4, 15,2 m²
• Chambre 5, 32 m²
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1988   Neuf
État généralA rafraîchir
VueRue
ExpositionTraversant
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.3
Stationnement ext.1
ToitureTuiles/Ardoise
PiscineNon
Taxe foncière2 000 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 190
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 10
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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33300 Bordeaux

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