RH Patrimoine
228 rue du 14 Juillet
33400 Talence


06 62 05 32 83
06 64 23 44 41
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Maison villa Cestas 186 m²
561 000 €
561 000 €
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Les points forts :
  • Localisation
  • Parfait Etat
  • Grande Parcelle
  • Piscine
  • Garage
  • Calme
UN GRAND JARDIN PAYSAGÉ TOTALEMENT AU CALME

Dans un quartier résidentiel au calme et préservé de toute nuisance, venez profiter d'un cadre de vie idéal. Il se situe à 5min du bourg de Cestas. Il sera facile d'accéder, d'un coté à Bordeaux, ou de l'autre le bassin d'Arcachon et les Landes/Pyrénées Atlantiques. Sur un terrain de plus de 1200m2, votre futur lieu de vie vous attend.

Sur ce terrain vous trouverez tout le confort de vie recherché. Place de parking devant la maison, grand garage de 27m2 avec mezzanine, environ 186m2, un bel espace terrasse, une grande piscine plein sud, un local piscine en bois pouvant accueillir du rangement.
Les 159m2 se composent de la façon suivante : une entrée avec WC Indépendant et une première chambre/bureau. Ensuite vous trouverez une magnifique pièce de vie lumineuse avec double hauteur sous plafond, prolongée d'une terrasse et de sa piscine. Vous profiterez d'une cuisine attenante avec sa buanderie. Côté nuit, deux chambres avec une salle de bain et ouverture naturelle. A l'étage vous trouverez un deuxième coté nuit avec trois chambres, salle d'eau et ouverture naturelle, et dégagement donnant sur le vide sur séjour.

- Disponible Immédiatement
- Piscine/Jardin/Terrasse/Garage
- Du Calme et du Confort
- Bourg à proximité
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UN GRAND JARDIN PAYSAGÉ TOTALEMENT AU CALME
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2170.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/rhpatri/184/F8000/bareme_des_honoraires_2_1.pdf
VilleCestas 33610
TypeVilla
Surface186.00
Surface au sol159
Séjour40
Superficie du terrain1221 m²
Terrasse27
Pièces7
Description des pièces • Cuisine, 14 m²
• Séjour, 30 m²
• Cellier, 8 m²
• Dégagement, 2,4 m²
• Chambre 1, 10,42 m²
• Chambre 2, 13 m²
• Chambre 3, 13,4 m²
• Salle de Bain, 7 m²
• Entrée, 5 m²
• WC Indépendant, 1,34 m²
• Dégagement, 1 m²
• Mezzanine, 8 m²
• Chambre 4, 14,40 m²
• Chambre 5, 13 m²
• Chambre 6, 10,50 m²
• Salle d'Eau, 7,26 m²
Chambres6
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1984
État généralEn bon état
VueVerdure
ExpositionSud
ChauffageAu sol
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   Garage
Stationnement ext.1   Parking
ToitureTuile
PiscineOui
11,5 x 5,5
Taxe foncière1 770 €/an

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E-mail : rh@rhpatrimoine.com

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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