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Les points forts :

situation
proche tramway
petite résidence
terrasse
parking

COMME PROMIS

Situé dans une résidence à taille humaine à deux pas de l'hyper centre de Bordeaux, à proximité du tramway, des quais de Bordeaux, de tous les commerces et services de proximité dont vous avez besoin.

L'appartement traversant de type T4 duplex est au 1er et dernier étage, il est prolongée avec une terrasse sans vis à vis

Il se compose d'une grande pièce vie de plus de 45m2 avec accès direct sur l'extérieur, cuisine aménagée, WC indépendant, buanderie...

A l'étage trois chambres avec placards, une salle d'eau un second WC indépendant.

En plus des matériaux de grande qualité, l'ensemble est climatisé avec possibilité d'installer un poêle pour un confort optimal.

Au rdc une place de parking sécurisée complète ce bien.

Pour pus de renseignements nous contacter.

ON VOUS L'AVAIT DIT

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/rhpatri/184/F8000/bareme_des_honoraires_2_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Vendu

Ville	Bordeaux 33300
Secteur	Chartrons
Charges	100 € /mois
Type d'appartement	T3/4
Surface	90.00 m²
Surface au sol	4 m²
Terrasse	16 m²
Pièces	4
Description des pièces	• séjour/cuisine, 45.52 m² • entrée, 1.78 m² • wc/lave linge, 1.8 m² • palier, 4.42 m² • chambre/placard, 10.22 m² • chambre/placard, 10.75 m² • chambre/placard, 8.54 m² • salle d'eau, 5.25 m² • wc, 1.76 m² • terrasse, 16 m²
Chambres	3
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Étage	1
Epoque, année	2011
État général	En excellent état
Chauffage	Climatisation Electrique
Cuisine	Aménagée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Ouvertures	Aluminium, Double vitrage
Exposition	Traversant
Stationnement int.	1
Ascenseur	Non
Cave	Non
Autres	Fibre optique Interphone Local à vélo Parking
Piscine	Non
Taxe foncière	1 607 €/an

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