RH Patrimoine
228 rue du 14 Juillet
33400 Talence


06 62 05 32 83
06 64 23 44 41
Partager sur :
T3 Bègles 64 m²
279 000 €
279 000 €
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Les points forts :
  • Localisation
  • Tramway
  • Commerces de Proximité
  • Aux Portes de Bordeaux
  • Résidence à Taille Humaine
  • ...
UNE OPPORTUNITE A SAISIR A DEUX PAS DE LA MAIRIE ET DU TRAM - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS

Situé dans la partie de Bègles qui jouxte Bordeaux, ce quartier calme fait l’objet d’un programme de rénovation ambitieux qui prévoit un habitat multiple, où les échoppes côtoient de petits ensembles résidentiels. En plein renouveau, il va bientôt bénéficier du futur franchissement de la Garonne, le pont Simone-Veil, en cours de construction. Est également à 600 mètres à pied le tramway, ainsi que la mairie et son bourg à 450mètres.

Cet appartement se situe au R+2 de la résidence à taille humaine. Il se compose d'une entrée avec placard donnant directement sur un séjour cuisine de 26m2 très lumineux de part son exposition Sud. Cet espace est prolongé par une grande terrasse au calme de 10m2.
Coté nuit vous trouverez deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau ainsi qu’un WC indépendant.

Sa localisation, son agencement, son calme ainsi que son grand espace extérieur en sont des atouts indéniables.

Avec ce lot est vendue une place de parking sécurisée.

- Ascenseur
- Frais de Notaire OFFERTS
- Garanties
- Normes RT 2012
- Exonération de taxe Foncière
- ...

UNE OPPORTUNITE A SAISIR A DEUX PAS DE LA MAIRIE ET DU TRAM - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/rhpatri/184/F8000/bareme_des_honoraires_2_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleBègles 33130
Type d'appartementT3
Surface64.00
Surface au sol64
Séjour26
Terrasse10
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année2024
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineNue, Américaine
AmeublementNon meublé
VueVille
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud
Stationnement int.1
AscenseurOui
AutresAccès handicapés
Digicode
Espace partagé
Fibre optique
Interphone
Jardin
Local à vélo
Local Poubelles
Parking
Volets électriques

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RH Patrimoine
228 rue du 14 Juillet
33400 Talence

Téléphone : 06 62 05 32 83
E-mail : [email protected]

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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