RH Patrimoine
228 rue du 14 Juillet
33400 Talence


06 62 05 32 83
06 64 23 44 41
Biens similaires :
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T3 Bordeaux Rive droite/Bastide 92 m²
351 100 €
351 100 €
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Les points forts :
  • Excellent Etat
  • Cuisine Aménagée
  • Grande Pièce de Vie
  • Disponible
  • Terrasse/Parking
  • Espaces Partagés
  • Plain Pied
  • Hauteurs sous Plafond
  • Généreux Volumes
DERNIER ETAGE TERRASSE - VIE DE QUARTIER - FRAIS NOTAIRE OFFERTS

Découvrez votre nouveau lieu de vie au cœur d'un quartier prisé à Bordeaux. À quelques minutes du centre-ville en tramway et avec un arrêt de bus au pied, une nouvelle vie s’offre à vous au sein de ce quartier ! L'esprit « petit village » saura vous séduire dans cette résidence à taille humaine. Les commerces, les écoles, la vie de quartier se trouvent au pied de l'immeuble. L'arrêt de tramway le plus proche se situe à 4min à pied.

L'appartement se compose d'une entrée avec plusieurs placards permettant l'accès direct à un séjour cuisine lumineux de par ses nombreuses ouvertures et également de part sa hauteur sous plafond cathédrale, le tout prolongé par une terrasse de 7m2. La partie nuit est composée d'une première chambre avec placard de 14m2, puis d'une deuxième chambre de plus de 20m2 toujours avec placard. Enfin vous trouverez salle de bain avec espace pour le lave linge et WC indépendant.

La localisation du bien, ses prestations (volants roulants electriques, menuiserie aluminium etc...) ainsi que son prix abordable en font une réelle opportunité.

Une place de parking en SUS.

DERNIER ETAGE TERRASSE - VIE DE QUARTIER - FRAIS NOTAIRE OFFERTS
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 414.00 € et 560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/rhpatri/342/0UNCm/bareme_des_honoraires_2025_rh_patrimoine.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleBordeaux 33000
SecteurRive droite/Bastide
Charges101 € /mois
Type d'appartementT3
Surface92.00
Surface au sol113
Séjour30
Terrasse7
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année2024   Neuf
État généralEn excellent état
ChauffageUrbain
Collectif
CuisineAménagée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
VueJardin, terrasse
OuverturesAluminium, Double vitrage
Stationnement int.1   Sécurisé
AscenseurOui
AutresAccès handicapés
Digicode
Espace partagé
Espace vert
Fibre optique
Interphone
Local à vélo
Local Poubelles
Parking
Visiophone
Volets électriques

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RH Patrimoine
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33400 Talence

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E-mail : [email protected]

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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