RH Patrimoine
228 rue du 14 Juillet
33400 Talence


06 62 05 32 83
06 64 23 44 41
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T4 Bordeaux 88 m²
1 690 €/mois CC
1 690 €/mois CC
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Les points forts :
  • Localisation
  • Dernier Etage
  • Terrasse
  • Parking
  • Réhabilitation Pierre
  • Ascenseur
VIVEZ À BORDEAUX AU COEUR D'UN IMMEUBLE PIERRE

L'architecture fonctionnelle des chais Bordelais se convertit en habitat contemporain, les entrepôts et manufactures d’antan se transforment en appartements cossus aux volumes inédits ainsi naît cette résidence de prestige. Proche de toutes les commodités, à 300m du tramway (barrière du medoc), cet appartement répond à tous les besoins pour s'épanouir dans la métropole Bordelaise.

Ce T4 est situé en R+1/R+2 (Dernier Étage) d'un magnifique ensemble à taille humaine. Avec ses grandes ouvertures, il a été imaginé avec la plus grande attention pour favoriser une vie lumineuse.

Il se compose d'une pièce de vie de plus de 32m² prolongée d'une terrasse de 14m², une salle d'eau (buanderie) et un wc indépendant avec placard. A l'étage, trois chambre dont une suite parentale ainsi qu'une salle de bain avec wc...

Des prestations de haut-standing : salle de bain et salle d'eau meublées avec soin, menuiseries aluminium, volets roulants à commande centralisée, équipements domotiques, cuisine aménagée, pierre ravalée, poutres anciennes conservées...

Une place de parking couverte et sécurisée complète ce bien.

VIVEZ À BORDEAUX AU COEUR D'UN IMMEUBLE PIERRE
Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1600 €/mois. Loyer de base 1178 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 422 €/mois. Dépôt de garantie 1 600 €. Honoraires de 1 298 € TTC à la charge du locataire. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 520.00 et 750.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/rhpatri/184/F8000/bareme_des_honoraires_2_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Loué
VilleBordeaux 33000
Charges90 € /mois
Complément de loyer422 € /mois
Type d'appartementT4
Surface88.00
Surface au sol92
Séjour32
Terrasse14
Pièces4
Description des pièces • Entrée, 4 m²
• Séjour/Cuisine, 32 m²
• WC Indépendant avec Placard, 3 m²
• Salle d'Eau/Buanderie, 5 m²
• Degagement, 3 m²
• WC/Salle de Bain, 5 m²
• Salle d'Eau, 2 m²
• Chambre 2, 14 m²
• Chambre 1, 10 m²
• Chambre 3, 11 m²
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Étage2
État généralNeuf
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineNue, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
VueRue
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionOuest
Stationnement int.1
AscenseurOui
CaveNon
AutresAccès handicapés
Digicode
Espace partagé
Fibre optique
Interphone
Local à vélo
Local Poubelles
Parking
Portail motorisé
Visiophone
Volets électriques
PiscineNon

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E-mail : [email protected]

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, CS 61311
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