RH Patrimoine
228 rue du 14 Juillet
33400 Talence


06 62 05 32 83
06 64 23 44 41
Biens similaires :
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T4 Bordeaux Bordeaux centre 92 m²
490 000 €
490 000 €
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Les points forts :
  • Localisation
  • Calme
  • Sans Vis à Vis
  • Parking/Cave
  • Ascenseur
  • Facade Pierre
  • ...
CONFORME PMR - ASCENSEUR/PARKING/CAVE/TRAM/TERRASSE

RH Patrimoine vous présente ce spacieux T3/T4 de 92m² au premier étage d'une petite copropriété parfaitement entretenue avec sa façade pierre. Idéalement situé entre la barrière du Medoc et le Parc Bordelais, vous trouverez l'ensemble des commerces de proximité ainsi que le tramway à proximité immédiate de l'immeuble.

Dès l'entrée avec placard, vous découvrirez un espace de vie d'environ 35m² avec son accès terrasse de 23m². Vous trouverez également une cuisine indépendante aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placard, ainsi qu'une salle de bain et un WC Indépendant. Il est tout à fait possible d'y aménager une troisième chambre si cela peut répondre à vos attentes.

Sa localisation, son agencement, son calme ainsi que son grand espace extérieur en sont des atouts indéniables.

Une cave ainsi qu'une place de parking en sous sol sécurisée en SUS complètent l'appartement.

CONFORME PMR - ASCENSEUR/PARKING/CAVE/TRAM/TERRASSE
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 820.00 et 820.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/rhpatri/184/F8000/bareme_des_honoraires_2_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleBordeaux 33000
SecteurBordeaux centre
Charges188,24 € /mois
Type d'appartementT4
Surface92.00
Séjour35
Terrasse12
Pièces4
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage1
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionOuest
Stationnement int.1
AscenseurOui
CaveOui
AutresAccès handicapés
Espace partagé
Espace vert
Fibre optique
Interphone
Local Poubelles
Portail motorisé
Visiophone
Volets électriques
Taxe foncière1 781 €/an

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RH Patrimoine
228 rue du 14 Juillet
33400 Talence

Téléphone : 06 62 05 32 83
E-mail : [email protected]

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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