RH Patrimoine
228 rue du 14 Juillet
33400 Talence


06 62 05 32 83
06 64 23 44 41
Biens similaires :
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Sous compromis
T4 Cenon 81 m²
275 400 €
275 400 €
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Les points forts :
  • Localisation
  • Calme
  • Tram au Pied
  • 2 Parkings
  • Exposition Sud
  • Volumes
UNE OPPORTUNITE POUR UN LIEU DE VIE - A SAISIR

Cette résidence bénéficie d’une situation exceptionnelle avec de nombreuses facilités pour
se déplacer vers le centre de Bordeaux, notamment grâce au tramway A au pied. 5 lignes de bus sont aussi à proximité, des stations de VCub et 20 kilomètres de pistes cyclables, la gare de Cenon Pont Rouge (TER) mais aussi la rocade bordelaise. Nichée sur les hauteurs de Cenon, entre les quartiers pavillonnaires de Palmer, Saraillère et le centre-ville commerçant, ce bien est le compromis parfait entre sérénité et dynamisme. L’environnement compte de nombreux commerces et services ainsi que le centre
commercial de la Morlette, situé à moins de 5 minutes à pied avec ses multiples boutiques et restaurants.

Venez découvrir cette terrasse exposée sud donnant sur les jardins de la copropriété. 17m2 de volume, tandis que la pièce de vie lumineuse, elle, vous propose 30m2. Dans l'entrée vous trouverez un placard/cellier ainsi qu'une salle de bain double vasque et un WC Indépendant. Coté nuit, vous trouverez trois chambres avec chacune son placard.

2 places de parking sécurisées en sus obligatoire complètent ce bien (20 000€).

- Frais de Notaire réduit
- PTZ possible
- Garanties
- RT 2012
- Exonération de taxe Foncière
- ...

UNE OPPORTUNITE POUR UN LIEU DE VIE - A SAISIR
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/rhpatri/184/F8000/bareme_des_honoraires_2_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Sous compromis
VilleCenon 33150
Type d'appartementT4
Surface81.00
Surface au sol81
Séjour29
Balcon12
Terrasse17
Pièces4
Description des pièces • Entrée, 4 m²
• Cellier, 2 m²
• Séjour/Cuisine, 29 m²
• WC Indépendant, 2 m²
• Chambre 1, 13 m²
• Chambre 2, 10 m²
• Chambre 3, 10 m²
• Salle de Bain Double Vasque, 5 m²
• Degagement, 7 m²
Chambres3
Salle de bains1   Double Vasque
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année2023
État généralEn excellent état
ChauffageUrbain
Collectif
CuisineNue, Américaine
AmeublementNon meublé
VueJardin, terrasse
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud
Stationnement int.2   Sous Sols
AscenseurOui
BalconOui
AutresAccès handicapés
Espace partagé
Espace vert
Fibre optique
Interphone
Local à vélo
Local Poubelles
Parking
Visiophone

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RH Patrimoine
228 rue du 14 Juillet
33400 Talence

Téléphone : 06 62 05 32 83
E-mail : [email protected]

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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