RH Patrimoine
228 rue du 14 Juillet
33400 Talence


06 62 05 32 83
06 64 23 44 41
Biens similaires :
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Maison ancienne Bordeaux 100 m²
599 000 €
599 000 €
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Les points forts :
  • Localisation
  • Prestations Anciennes
  • Sans Vis à Vis
  • Au Calme
  • Exposition
PRESTATIONS ANCIENNES AVEC JARDIN/CAVE - ORNANO/ST AUGUSTIN

Située à proximité des commerces, écoles, et très bien desservie par les transports en commun, notamment la ligne A du tramway (arrêt Hôpital Pellegrin ou Stade Chaban Delmas), cette maison est un bien rare dans ce secteur recherché. Cette charmante maison de caractère, est dotée de prestations anciennes telles que des cheminées d'époque, carreaux de ciments, des parquets d'origine et des moulures, elle offre un cadre de vie authentique et chaleureux.

Le rez-de-chaussée avec entrée cuisine et pièce de vie s'ouvre sur un magnifique jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont l'une avec dressing et donne accès à un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin, et une autre avec balcon sur rue. Une salle de bain et des WC indépendants complètent cet espace nuit.

La maison dispose également d'une cave idéale pour du rangement ou des projets d'aménagement.

PRESTATIONS ANCIENNES AVEC JARDIN/CAVE - ORNANO/ST AUGUSTIN
Honoraires inclus de 2.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 582 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1900.00 et 2620.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/rhpatri/184/F8000/bareme_des_honoraires_2_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleBordeaux 33000
TypeAncienne
Surface100.00
Séjour31
Pièces4
Description des pièces • Cuisine, 16 m²
• Séjour, 31 m²
• Cave, 16 m²
• Jardin, 40 m²
Chambres3
Niveaux1
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année1900
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionNord-Sud
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesBois/PVC
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
AutresCheminée
Jardin
Local à vélo
Taxe foncière1 600 €/an

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RH Patrimoine
228 rue du 14 Juillet
33400 Talence

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