Demeure Familiale - Barrière du Medoc - Tramway

Les points forts :

Luminosité
Calme
Transports en communs
Proximité tramway
Proximité commerces/services

PRODUIT RARE

Aux portes des Boulevards proche du parc Bordelais et à proximité de la Barrière du Médoc avec tramway, dans une jolie rue calme du Bouscat, maison ancienne familiale de 162m2.

Au sous sol, un très grand garage/buanderie de 70m2 permettant d'y garer 3 voitures, avec cave de 10m2 et local vélo.
Au RDC de la maison, un grand séjour de 40m2 exposé sud avec 2,70m d'hauteur sous plafond, avec sa cuisine indépendante, aménagée et équipée de 12m2. On trouve également un WC indépendant avec lave-main.
Le R+1 se compose de 3 grandes chambres avec placards donnant sur un exterieur, avec une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau et un deuxième WC indépendant.
Enfin, le R+2 possède 2 grandes chambres de 32 et 16m2.

Cette demeure possède également un jardin/terrasse à l'arrière de 50m2, et une place de parking devant le garage.

Un vrai bonheur pour la famille et recevoir les amis.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/rhpatri/184/F8000/bareme_des_honoraires_2_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Vendu

Ville	Le Bouscat 33110
Type	Mitoyenne 2 côtés
Surface	162.00 m²
Séjour	40 m²
Superficie du terrain	164 m²
Balcon	5 m²
Terrasse	10 m²
Pièces	6
Description des pièces	• Garage/Buanderie , 70 m² • Cave, 10 m² • Garage à vélo, • Cuisine aménagée et équipée, 11,70 m² • Séjour, 40 m² • Dégagement, 7 m² • WC avec lave-main, 1,10 m² • Suite parentale avec salle de bain, placards et balcon, 11,25 m² • Chambre 2 avec placards et balcon, 13 m² • Chambre 3, 11 m² • Dégagement, 6,25 m² • Salle d'eau, 1,40 m² • Salle de bain, 5 m² • Dégagement, 3,70 m² • Chambre 4, 15,2 m² • Chambre 5, 32 m²
Chambres	5
Niveaux	2
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1988 Neuf
État général	A rafraîchir
Vue	Rue
Exposition	Traversant
Chauffage	Electrique Individuel
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	3
Stationnement ext.	1
Toiture	Tuiles/Ardoise
Piscine	Non
Taxe foncière	2 000 €/an

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