RH Patrimoine
228 rue du 14 Juillet
33400 Talence


06 62 05 32 83
06 64 23 44 41
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Maison plain-pied Pessac 190 m²
850 000 €
850 000 €
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Les points forts :
  • Localisation
  • Jacuzzi/Terrasse Bois
  • Calme
  • Grande Parcelle
  • Plain Pied
  • Volumes
  • A l'Abri des Regards
MAISON ANCIENNE DE PLAIN-PIED SUR VASTE PARCELLE

Située entre le bourg de Pessac et la gare de Merignac Arlac, vous trouverez absolument tous les commerces/services autour de cette maison. Quartier paisible et calme permettant un confort de vie tant recherché.

Vous trouverez d'abord un grand jardin d'accueil permettant de garer plusieurs voitures/deux roues/velos. La maison est entièrement de plain pied.
Elle possède deux parties nuits différentes avec dans chaque partie : salle de bains, WC, dressing/cellier et trois chambres. Elle propose une pièce de vie tant prisée de 48m2 exposée plein sud et sans vis à vis. La cuisine attenante et la pièce de vie donnent directement sur une magnifique et volumineuse terrasse bois totalement à l'abris des regards. La terrasse possède meme un jacuzzi totalement fonctionnel.
En prolongement, vous profiterez d'un beau terrain boisé piscinable tant rare et recherché.

Vous pourrez profiter d'une pompe à chaleur air/air vous permettant d'avoir la climatisation (système gainable).

A venir visiter sans tarder.

MAISON ANCIENNE DE PLAIN-PIED SUR VASTE PARCELLE
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1690.00 et 2360.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/rhpatri/184/F8000/bareme_des_honoraires_2_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VillePessac 33600
TypePlain-pied
Surface190.00
Surface au sol190
Séjour48
Superficie du terrain1189 m²
Pièces7
Description des pièces • Entrée/Bureau avec Placard, 10 m²
• Pièce de Vie, 48 m²
• Cuisine Aménagée, 17 m²
• Dégagement 1, 5 m²
• WC Indépendant, 2 m²
• Cellier, 5 m²
• Dégagement 2, 3 m²
• Chambre 1, 13 m²
• Salle de Bain 1, 4 m²
• Chambre 2, 15 m²
• Dégagement 3, 5 m²
• Dressing, 8 m²
• Chambre 3 avec Placard, 16 m²
• Chambre 4, 16 m²
• Salle de Bain avec WC, 10 m²
• Chambre 5, 13 m²
Chambres5   + bureau/entrée
Salle de bains2
WC2   Indépendant
Epoque, année1945
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionTraversant
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.4
PiscineOui
Jacuzzi
Taxe foncière2 500 €/an

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33400 Talence

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E-mail : [email protected]

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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