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Coup de Coeur à Visiter
350 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 70 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
ESPACE EXTÉRIEUR – ORIENTATION SUD – PARKINGS / ACCÈS TRAM / ASCENSEUR
Situé au cœur du quartier animé et très recherché de Peixotto à Talence, ce bien immobilier neuf s’intègre parfaitement dans un environnement combinant vitalité citadine et sérénité résidentielle. Édifiée en petite copropriété à taille humaine de 15 logements, la résidence offre une proximité immédiate avec les services du quotidien, les établissements scolaires, ainsi que le réseau de transports (ligne de tramway à quelques pas). L’ensemble bénéficie d’un cadre verdoyant et harmonieux, caractéristique de ce secteur prisé de la métropole bordelaise.
Ce trois-pièces traversant séduit par sa vaste pièce de vie de 34 m², baignée de lumière grâce à une orientation plein sud, parfaite pour bénéficier d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Cet espace s’ouvre sur une terrasse découverte végétalisée de 9 m², véritable coin de verdure propice aux moments de détente et de convivialité.
Le coin nuit se compose de deux chambres confortables, pensées pour le repos. Un cellier bien agencé avec arrivée pour lave-linge vient faciliter le rangement. Une salle d’eau moderne, habillée de faïence jusqu’au plafond, et des toilettes indépendantes complètent l’ensemble avec praticité.
Au rez-de-chaussée de l’immeuble, deux stationnements privatifs et un local à vélos sont à disposition pour un confort au quotidien.
- Frais de Notaire réduit
- Garanties
- RT 2012
- Exonération de taxe Foncière
- Disponible
- ...
ESPACE EXTÉRIEUR – ORIENTATION SUD – PARKINGS / ACCÈS TRAM / ASCENSEUR
Situé au cœur du quartier animé et très recherché de Peixotto à Talence, ce bien immobilier neuf s’intègre parfaitement dans un environnement combinant vitalité citadine et sérénité résidentielle. Édifiée en petite copropriété à taille humaine de 15 logements, la résidence offre une proximité immédiate avec les services du quotidien, les établissements scolaires, ainsi que le réseau de transports (ligne de tramway à quelques pas). L’ensemble bénéficie d’un cadre verdoyant et harmonieux, caractéristique de ce secteur prisé de la métropole bordelaise.
Ce trois-pièces traversant séduit par sa vaste pièce de vie de 34 m², baignée de lumière grâce à une orientation plein sud, parfaite pour bénéficier d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Cet espace s’ouvre sur une terrasse découverte végétalisée de 9 m², véritable coin de verdure propice aux moments de détente et de convivialité.
Le coin nuit se compose de deux chambres confortables, pensées pour le repos. Un cellier bien agencé avec arrivée pour lave-linge vient faciliter le rangement. Une salle d’eau moderne, habillée de faïence jusqu’au plafond, et des toilettes indépendantes complètent l’ensemble avec praticité.
Au rez-de-chaussée de l’immeuble, deux stationnements privatifs et un local à vélos sont à disposition pour un confort au quotidien.
- Frais de Notaire réduit
- Garanties
- RT 2012
- Exonération de taxe Foncière
- Disponible
- ...
ESPACE EXTÉRIEUR – ORIENTATION SUD – PARKINGS / ACCÈS TRAM / ASCENSEUR
Les points forts du bien
- Localisation
- Volume
- Deux Parkings
- Copropriété à Taille Humaine
- Calme
- Ascenseur
- Sans Vis à Vis
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresAccès handicapés, Digicode, Espace partagé, Espace vert, Fibre optique, Interphone, Local à vélo, Local Poubelles, Parking, Visiophone, Volets électriques
- Surface au sol70 m²
- Séjour34 m²
- Surface terrasse9 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage4
- Construction2025
- État intérieurEn excellent état
- CuisineNue/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- IsolationRT 2012
- Stationnement extérieur2
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationTalence 33400
- RéférenceVA3102
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 133095555 J • RCP 13309666 J
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 133095555 J • RCP 13309666 J
Maxime HERVE 06 47 06 02 90 Envoyer un e-mail
Consultant Immobilier
