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Exceptionnel appartement de caractère avec vue imprenable sur le Palais Gallien
760 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 164 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
UN APPARTEMENT OÙ LA VUE ET L'ÉLÉGANCE SE PARTAGENT LA PREMIÈRE PLACE
Offrez-vous le charme de l’ancien dans ce très grand appartement traversant de 164 m², qui allie élégance classique et volumes généreux. Ses prestations d’époque – moulures, parquets en bois massif, hauteurs sous plafond, cheminées en marbre – confèrent à cet espace une allure majestueuse et authentique.
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par le charme des éléments d’époque soigneusement conservés. Le vaste double salon de plus de 50 m² se prête parfaitement aux réceptions et aux moments de convivialité, tandis que les chambres, généreusement proportionnées (certaines dépassant 20 m²), offrent confort et tranquillité. Baignées de lumière, elles dévoilent une vue spectaculaire, idéale pour admirer le paysage et les majestueuses ruines du Palais Gallien.
L’appartement se compose de quatre chambres, dont une suite, d'une grande cuisine, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, ainsi que d'un vaste double séjour et d’un balcon de 9m2.
Ce bien rare à rafraichir vous proposera un cadre de vie élégant dans un quartier recherché, offrant tout le cachet de l’ancien avec une vue époustouflante, qui séduira les amateurs de biens d’exception.
Une cave vient compléter cet ensemble unique.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter.
UN APPARTEMENT OÙ LA VUE ET L'ÉLÉGANCE SE PARTAGENT LA PREMIÈRE PLACE
Offrez-vous le charme de l’ancien dans ce très grand appartement traversant de 164 m², qui allie élégance classique et volumes généreux. Ses prestations d’époque – moulures, parquets en bois massif, hauteurs sous plafond, cheminées en marbre – confèrent à cet espace une allure majestueuse et authentique.
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par le charme des éléments d’époque soigneusement conservés. Le vaste double salon de plus de 50 m² se prête parfaitement aux réceptions et aux moments de convivialité, tandis que les chambres, généreusement proportionnées (certaines dépassant 20 m²), offrent confort et tranquillité. Baignées de lumière, elles dévoilent une vue spectaculaire, idéale pour admirer le paysage et les majestueuses ruines du Palais Gallien.
L’appartement se compose de quatre chambres, dont une suite, d'une grande cuisine, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, ainsi que d'un vaste double séjour et d’un balcon de 9m2.
Ce bien rare à rafraichir vous proposera un cadre de vie élégant dans un quartier recherché, offrant tout le cachet de l’ancien avec une vue époustouflante, qui séduira les amateurs de biens d’exception.
Une cave vient compléter cet ensemble unique.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter.
UN APPARTEMENT OÙ LA VUE ET L'ÉLÉGANCE SE PARTAGENT LA PREMIÈRE PLACE
Les points forts du bien
- Emplacement
- Vue
- Hauteur sous plafond
- Prestations anciennes
- Balcon
- Situation
- Pierre apparente
- Parties communes refaites à neuf
- Cave
- ....
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresCheminée, Fibre optique, Interphone, Local Poubelles
- Séjour51 m²
- Surface balcon9 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage1
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationBordeaux 33000 - Jardin Public
- RéférenceVA2778
Détail des pièces
- Entrée6,8 m²
- Chambre 110,5 m²
- Séjour51 m²
- Cuisine12 m²
- WC1,9 m²
- Chambre 213,1 m²
- Chambre 320,25 m²
- Chambre 420,35 m²
- SDB4,1 m²
- Couloir20 m²
- Débarras1,5 m²
- SDE2,5 m²
- Balcon9 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2300.00 et 3150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Jean Guillaume ROCHE 06 64 23 44 41 Envoyer un e-mail
Gérant Associé
Gironde (33)
