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Un magnifique corps de ferme rénové avec son parc paysagé - Centre ville
590 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 725 m²
- Pièces : 12
- Salle de bains : 4
- Terrain : 2 507 m²
UN DOMAINE QUI VOUS ENVOUTERA PAR SES PRESTATIONS EN COEUR DE VILLE
La région Poitou-Charente vous ravira par sa qualité de vie entre la campagne verdoyante et l'océan Atlantique. Elle possède des atouts à nuls autres pareils, nombreux sont ceux que nous pourrions citer comme par exemples: Les caves de Cognac, le Futuroscope, l'Île de Ré, Royan, le Fort Boyard, le Zoo de la Palmyre, le Marais Poitevin, les nombreux lieux chargés d'histoires....
L'ensemble des services ( Collèges / Lycées / Services publique / Vignobles / Pôle d'activité et de tourisme... ) en font une région complète en plus d'être un lieu riche en histoire et en gastronomie.
Venez découvrir un bien rare en cœur de ville avec ce domaine charentais rénové en préservant l'ensemble des prestations anciennes. Dès l'entrée, vous serez émerveillés par une rénovation haut de gamme, qui confère une élégance incomparable à l'ensemble des pièces. Les parquets d'époque et les carreaux authentiques ajoutent une touche de noblesse à chaque espace.
Le domaine se compose de plusieurs bâtiments en pierre de taille qui s'intègre parfaitement au sein d'un parc paysagé clos. Ses volumes répondront à l'ensemble de vos attentes avec sept chambres, sept points d'eau, une maison d'ami, une salle de jeux, des dépendances, une salle de réception, un porche, des pièces de vie qui vous envoûtent et bien plus d'espace....
Les cheminées fonctionnelles, les parquets, les pierres apparentes, les hauteurs sous plafonds et d'autres prestations en font un domaine d'exception.
Le parc paysager clos et piscinable de plus de 1700m2 avec une orientation sud-ouest est composé d'arbres fruités, d'un puit, de nombreuses terrasses, d'un box, d'une véranda...
Cette maison de maître charentaise lumineuse est situé entre Cognac et Saintes.
C'est bien plus qu'une simple résidence : c'est un lieu de vie exceptionnel où authenticité et modernité se rencontrent harmonieusement.
Venez découvrir cette perle rare en coeur de ville avec l'ensemble des commodités (Marché, cinéma, commerces, écoles, piscine, supermarchés, médecins, pharmacies, parc, ....) un vrai bourg qui vous ravira.
C'est une opportunité unique de posséder une propriété de caractère dans une région riche en histoire et en culture.
L'ensemble de vos projets de vie pourrons correspondre à cet espace ( résidence principale, chambres d'hôtes, lieu de réception, profession libérale, hôtel, bureaux, espace de formations... ).
Notre agence peut aussi vous proposer ce domaine en VIAGER LIBRE au profit d’une femme de 73 ans.
Ce bien est vendu libre d'occupation, ce qui vous permet de l'habiter au titre de votre résidence principale ou secondaire, ou de le mettre en location.
INFORMATIONS FINANCIÈRES :
– Bouquet : 295 000€ + Honoraires d’agence charge acquéreur 35 000€.
– Rente viagère mensuelle : 1893€ révisable selon l’indice INSEE.
– 1 tête ( Femme 22/12/1950 - 73 ans )
– Valeur vénale : 650 000€
– Possibilité d'acheter le domaine sans viager 685 000€ HAI.
Pour plus d'informations ou une visite merci de nous contacter.
UN DOMAINE QUI VOUS ENVOUTERA PAR SES PRESTATIONS EN COEUR DE VILLE
La région Poitou-Charente vous ravira par sa qualité de vie entre la campagne verdoyante et l'océan Atlantique. Elle possède des atouts à nuls autres pareils, nombreux sont ceux que nous pourrions citer comme par exemples: Les caves de Cognac, le Futuroscope, l'Île de Ré, Royan, le Fort Boyard, le Zoo de la Palmyre, le Marais Poitevin, les nombreux lieux chargés d'histoires....
L'ensemble des services ( Collèges / Lycées / Services publique / Vignobles / Pôle d'activité et de tourisme... ) en font une région complète en plus d'être un lieu riche en histoire et en gastronomie.
Venez découvrir un bien rare en cœur de ville avec ce domaine charentais rénové en préservant l'ensemble des prestations anciennes. Dès l'entrée, vous serez émerveillés par une rénovation haut de gamme, qui confère une élégance incomparable à l'ensemble des pièces. Les parquets d'époque et les carreaux authentiques ajoutent une touche de noblesse à chaque espace.
Le domaine se compose de plusieurs bâtiments en pierre de taille qui s'intègre parfaitement au sein d'un parc paysagé clos. Ses volumes répondront à l'ensemble de vos attentes avec sept chambres, sept points d'eau, une maison d'ami, une salle de jeux, des dépendances, une salle de réception, un porche, des pièces de vie qui vous envoûtent et bien plus d'espace....
Les cheminées fonctionnelles, les parquets, les pierres apparentes, les hauteurs sous plafonds et d'autres prestations en font un domaine d'exception.
Le parc paysager clos et piscinable de plus de 1700m2 avec une orientation sud-ouest est composé d'arbres fruités, d'un puit, de nombreuses terrasses, d'un box, d'une véranda...
Cette maison de maître charentaise lumineuse est situé entre Cognac et Saintes.
C'est bien plus qu'une simple résidence : c'est un lieu de vie exceptionnel où authenticité et modernité se rencontrent harmonieusement.
Venez découvrir cette perle rare en coeur de ville avec l'ensemble des commodités (Marché, cinéma, commerces, écoles, piscine, supermarchés, médecins, pharmacies, parc, ....) un vrai bourg qui vous ravira.
C'est une opportunité unique de posséder une propriété de caractère dans une région riche en histoire et en culture.
L'ensemble de vos projets de vie pourrons correspondre à cet espace ( résidence principale, chambres d'hôtes, lieu de réception, profession libérale, hôtel, bureaux, espace de formations... ).
Notre agence peut aussi vous proposer ce domaine en VIAGER LIBRE au profit d’une femme de 73 ans.
Ce bien est vendu libre d'occupation, ce qui vous permet de l'habiter au titre de votre résidence principale ou secondaire, ou de le mettre en location.
INFORMATIONS FINANCIÈRES :
– Bouquet : 295 000€ + Honoraires d’agence charge acquéreur 35 000€.
– Rente viagère mensuelle : 1893€ révisable selon l’indice INSEE.
– 1 tête ( Femme 22/12/1950 - 73 ans )
– Valeur vénale : 650 000€
– Possibilité d'acheter le domaine sans viager 685 000€ HAI.
Pour plus d'informations ou une visite merci de nous contacter.
UN DOMAINE QUI VOUS ENVOUTERA PAR SES PRESTATIONS EN COEUR DE VILLE
Les points forts du bien
- Centre ville
- Parc paysagé
- Corps de ferme rénové en concervant les prestations anciennes
- Cheminées
- Dépendances
- Maison d'amis
- Pierre apparente
- Porche
- Point d'eau
- Puits
- Hauteur sous plafond
- Volume des pieces
- Terrain clos
- Cellier / Cave
- Jardin piscinable
- ...
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Fioul/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium
- AutresAccès handicapés, Cheminée, Espace vert, Fibre optique, Garage, Interphone, Jardin, Local à vélo, Local Poubelles, Parking
- Surface au sol923 m²
- Surface terrasse240 m²
- Chambres7
- Salle d'eau3
- WC7
- Construction1840
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSaintes 17100
- RéférenceVM594
Détail des pièces
- Porche122 m²
- Maison d'amis ( Chambre 1 / cuisine / séjour / salle d'eau 1 + WC 1 )70 m²
- Box10 m²
- Dépendance176 m²
- Cellier 117 m²
- Cellier 215 m²
- Cuisine27 m²
- Salle de Bain 1 + WC 25,1 m²
- Salon TV22 m²
- Séjour40 m²
- Entrée 120 m²
- Chambre 2 / Bibliothèque39 m²
- Salle de bain 2 + douche + WC 3 6,05 m²
- Entrée 214 m²
- Cave20 m²
- Bureau19 m²
- Salon27 m²
- Chambre 324 m²
- Chambre 4 + salle d'eau 2 + WC 4 (suite parental)17,8 m²
- Pallier 114 m²
- Dressing 14,77 m²
- Chambre 5 + salle de bain 3 + WC 5 (suite parental)38,3 m²
- Pallier 215,5 m²
- Chambre 6 + salle de bain 4 + WC 6 + dressing (suite parental)44,87 m²
- Pallier 316,23 m²
- Chambre 726,8 m²
- Salle de jeu85,30 m²
- Salle de réception (bureau / cabinet / .... )82,30 m²
- Salle d'eau 3 + WC 74,51 m²
- Entrée 313 m²
- .... m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RH Patrimoine 06 62 05 32 83 Envoyer un e-mail S'y rendre
228 rue du 14 Juillet
33400 Talence
