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Immeuble de Prestige en pierre - Terrasse - Garage
1 575 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 419 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 2
- Salle d'eau : 1
IMMEUBLE DE PRESTIGE – POUR HABITATION, ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE OU MIXTE
Idéalement situé dans l’hyper-centre de Bordeaux, à deux pas du Palais de Justice et de la place Pey-Berland, et à proximité immédiate des commerces, des écoles, du tramway et d’un agréable square, cet immeuble de grand standing séduit par son architecture remarquable, alliant élégance et fonctionnalité.
Cette magnifique maison de maître, développée sur quatre niveaux, offre un cadre de vie rare, mêlant prestations haut de gamme et atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste volume composé de bureaux spacieux et lumineux, parfaits pour exercer une activité professionnelle ou recevoir des clients dans un environnement soigné. Un accès indépendant permet de dissocier l’espace de travail de la partie résidentielle.
Les trois étages supérieurs sont dédiés à l’habitation, avec des espaces généreux et confortables, sublimés par une grande terrasse sans vis-à-vis agrémentée d’un jacuzzi, idéale pour se détendre.
Chaque niveau a été pensé dans les moindres détails, avec des matériaux de qualité et un design contemporain.
Volumes, luminosité, finitions : tout ici a été conçu pour offrir un confort de vie optimal. À noter : l’aménagement d’une terrasse supplémentaire est envisageable au dernier étage.
Une vaste cave et un garage privatif viennent compléter ce bien d’exception.
Cet immeuble ne se contente pas d’être un lieu de vie : c’est une véritable adresse, un refuge raffiné en plein cœur de la ville.
Une place de stationnement est également disponible en sus en plus du garage existant.
Pour information: l’immeuble se prête facilement à une division selon vos projets, qu’ils soient professionnels ou résidentiels.
Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.
IMMEUBLE DE PRESTIGE – POUR HABITATION, ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE OU MIXTE
Idéalement situé dans l’hyper-centre de Bordeaux, à deux pas du Palais de Justice et de la place Pey-Berland, et à proximité immédiate des commerces, des écoles, du tramway et d’un agréable square, cet immeuble de grand standing séduit par son architecture remarquable, alliant élégance et fonctionnalité.
Cette magnifique maison de maître, développée sur quatre niveaux, offre un cadre de vie rare, mêlant prestations haut de gamme et atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste volume composé de bureaux spacieux et lumineux, parfaits pour exercer une activité professionnelle ou recevoir des clients dans un environnement soigné. Un accès indépendant permet de dissocier l’espace de travail de la partie résidentielle.
Les trois étages supérieurs sont dédiés à l’habitation, avec des espaces généreux et confortables, sublimés par une grande terrasse sans vis-à-vis agrémentée d’un jacuzzi, idéale pour se détendre.
Chaque niveau a été pensé dans les moindres détails, avec des matériaux de qualité et un design contemporain.
Volumes, luminosité, finitions : tout ici a été conçu pour offrir un confort de vie optimal. À noter : l’aménagement d’une terrasse supplémentaire est envisageable au dernier étage.
Une vaste cave et un garage privatif viennent compléter ce bien d’exception.
Cet immeuble ne se contente pas d’être un lieu de vie : c’est une véritable adresse, un refuge raffiné en plein cœur de la ville.
Une place de stationnement est également disponible en sus en plus du garage existant.
Pour information: l’immeuble se prête facilement à une division selon vos projets, qu’ils soient professionnels ou résidentiels.
Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.
IMMEUBLE DE PRESTIGE – POUR HABITATION, ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE OU MIXTE
Les points forts du bien
- Situation
- Bon état
- Potentiel
- Garage
- ...
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- AutresCheminée, Fibre optique, Garage, Local à vélo, Local Poubelles, Système d'alarme
- Surface au sol459 m²
- Séjour62 m²
- Surface terrasse25 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1800
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles
- LocalisationBordeaux 33000
- RéférenceVM765
Détail des pièces
- Bureaux Rdc116.4 m²
- Surface habitable80.9 m²
- surface habitable81.5 m²
- surface habitable31.75 m²
- Véranda14.8 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3323.00 et 4497.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Philippe HERVE 06 62 05 32 83 Envoyer un e-mail
Gérant associé
