RH Patrimoine
163 rue Roustaing, V35 Hameau de la Tour
33400 Talence


06 62 05 32 83
06 64 23 44 41
Biens similaires :
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T4 Bordeaux Caudéran 89.30 m²
554 000 €
554 000 €
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Les points forts :
  • neuf
  • frais de notaires réduit
Exposée plein sud, proche de tous les commerces du centre de Caudéran,
cette résidence de standing intimiste de 10 lots est entièrement réhabilitée.
La façade aux lignes horizontales est habillée par un pare-soleil pour l'amélioration des performances énergétiques.

Entièrement sécurisée, la résidence dispose d’un ascenseur, de stationnements aériens et de locaux communs.

Son intérieur moderne est adapté aux modes de vie et aux normes actuelles.
Au dernier étage, sa typologie de T4 en duplex en fait un intérieur très lumineux.
Il est traversant, ouvert sur des loggias et est agrémenté par une terrasse de plus de 30m2 d'une surface habitable globale de 89.30m2, il se compose d'un séjour/cuisine de 30m2 avec un accès direct sur une première terrasse de 11m2.
Vous trouverez aussi une première chambre avec sa loggia, son placard et sa salle d'eau privative et un wc séparé.

A l'étage deux autres chambres équipées de placards et leurs extérieurs privatifs. Une seconde salle d'eau avec wc et pour complété le tout une terrasse avec une vue panoramique de 32.5m2.

Pour plus de renseignements nous contacter.
VA2200RHPATRI
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://rhpatrimoine.com/fichier-176-R1I2A-bareme_des_honoraires_2.pdf
VilleBordeaux 33200
SecteurCaudéran
Type d'appartementT4
Surface89.30
Séjour30
Balcon24
Terrasse33
Pièces4
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Étage3
État généralNeuf
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionNord-Sud
Stationnement ext.1
AscenseurOui
CaveNon
Balcons4
AutresFibre optique
Interphone
Local à vélo
Local Poubelles
Parking
Portail motorisé
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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RH Patrimoine
163 rue Roustaing, V35 Hameau de la Tour
33400 Talence

Téléphone : 06 62 05 32 83
E-mail : rh@rhpatrimoine.com

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Société Opposetel, Service Bloctel
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10 000 Troyes.

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