RH Patrimoine
228 rue du 14 Juillet
33400 Talence


06 62 05 32 83
06 64 23 44 41
Biens similaires :
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T5 et plus Bordeaux Saint-Genes 120 m²
680 000 €
680 000 €
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Les points forts :
  • Situation
  • Refait Entièrement à neuf
  • Copropriété Intimiste
  • Terrasse
  • Dernier Etage
  • Vue Végétalisée
HOTEL PARTICULIER - DERNIER ETAGE - PIERRE - TERRASSE - HYPER CENTRE DE BORDEAUX

Dans un magnifique Hôtel particulier en pierre entièrement refait à neuf de 5 lots situé à proximité de tous les services, écoles, commerces et marchés...
Cet appartement profite d'un emplacement idéal dans Bordeaux avec une terrasse au dernier étage. Il conserve son esprit ancien avec parquet, hauteur sous plafond et moulures.

Il se compose d'une entrée donnant directement sur la pièce de vie traversante de 45m2 avec Cellier et WC Indépendant. Un magnifique vide sur séjour vient rajouter du charme à la pièce de vie. Elle s'ouvre directement sur une magnifique terrasse au calme et sans vis à vis de 25m2. Ensuite, vous trouverez une suite parentale avec dressing/salle de bain. A l'étage, deux chambres avec chacune son dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous trouverez enfin un espace bureau.

La rénovation haute gamme ainsi que des parties communes en font un bien de prestige.

Deux places de parkings commandées sont disponibles en sus (30 000€).

HOTEL PARTICULIER - DERNIER ETAGE - PIERRE - TERRASSE - HYPER CENTRE DE BORDEAUX
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 086 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 690.00 et 990.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/rhpatri/184/F8000/bareme_des_honoraires_2_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleBordeaux 33000
SecteurSaint-Genes
Charges125 € /mois
Type d'appartementT5 et plus
Surface120.00
Surface au sol120
Séjour45
Terrasse25
Pièces4
Description des pièces • Séjour/Cuisine, 45 m²
• Suite Parentale avec Salle de Bain et Dressing, 20 m²
• Cellier, 5 m²
• WC Indépendant, 2 m²
• Chambre 2 avec Dressing, 19 m²
• Chambre 3 avec Dressing, 16 m²
• Degagement, 1 m²
• Salle d'Eau avec WC, 5 m²
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Étage2
État généralNeuf
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
VueVille
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionEst
Stationnement int.2   Possible en SUS
AscenseurNon
AutresFibre optique
Local à vélo
Local Poubelles
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RH Patrimoine
228 rue du 14 Juillet
33400 Talence

Téléphone : 06 62 05 32 83
E-mail : rh@rhpatrimoine.com

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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