RH Patrimoine
228 rue du 14 Juillet
33400 Talence


06 62 05 32 83
06 64 23 44 41
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Maison Le Bouscat 83.10 m²
429 000 €
429 000 €
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Les points forts :
  • Emplacement
  • Pas de copropriété
  • Terrain Piscinable
  • Grand Jardin
  • Luminosité
  • Rangements
  • Calme
  • ...
DU VOLUME, UN EMPLACEMENT, DU CONFORT, DE LA TRANQUILITÉ

Ce lieux? Un cadre verdoyant, calme et familiale ou vous trouverez la plénitude d’une vie de famille. Imperceptible depuis la route, ce havre de paix cultive la discrétion… Passé un élégant porche en pierre de taille, un large ourlet verdoyant préserve la tranquillité des lieux et vous plonge dans l’atmosphère inédite d’un sous-bois où des arbres règnent en maîtres.

Cette maison individuelle vous propose au RDC une entrée avec placard, WC Indépendant ainsi qu'un cellier. La pièce de vie de 34m2 est largement ouverte sur l'extérieur avec ses deux grandes baies vitrées, permettant ainsi une luminosité optimale dans le séjour. Elle est prolongée d'une grande terrasse, avec son jardin de 263m2 sans vis à vis. Il y a également un abri de jardin ainsi qu'un emplacement prévue pour une piscine.
Coté nuit, vous trouverez trois chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains double vasques et un deuxième WC.

Deux places de parkings devant la maison en sus obligatoire (25 000€) complètent le bien.

Ses prestations, sa localisation ainsi que le cadre en font un bien très prisé.

DU VOLUME, UN EMPLACEMENT, DU CONFORT, DE LA TRANQUILITÉ
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/rhpatri/184/F8000/bareme_des_honoraires_2_1.pdf
VilleLe Bouscat 33110
Surface83.10
Séjour33
Superficie du terrain303 m²
Terrasse23
Pièces4
Description des pièces • Entrée/Séjour/Cuisine, 36,4 m²
• Cellier, 3,3 m²
• Chambre 1, 11,7 m²
• Chambre 2, 10,2 m²
• Chambre 3 , 10,3 m²
• Salle de bain, 4,9 m²
• Dégagement , 4,1 m²
• Wc, 2,2 m²
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
WC2   Indépendant
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionTraversant
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineNon équipée
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.2
PiscineOui
Possibilité d'une piscine en sus

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228 rue du 14 Juillet
33400 Talence

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E-mail : rh@rhpatrimoine.com

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10 000 Troyes.

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