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Lumière, Espace et Art De Vivre aux Portes du Bordeaux de Demain
303 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 85 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
UN APPARTEMENT LUMINEUX AVEC TERRASSE AU CŒUR D’UN QUARTIER D’AVENIR
Idéalement situé à Bordeaux, dans un quartier en pleine transformation, cet élégant appartement T3 de 85 m² séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère résolument contemporaine. Le secteur bénéficie aujourd’hui d’un formidable renouveau urbain, porté par de nombreux projets d’aménagement, de nouvelles infrastructures, des commerces de proximité, des espaces verts et une attractivité croissante, notamment sur le plan touristique. À terme, ce quartier s’impose comme l’un des nouveaux pôles de vie les plus recherchés de Bordeaux, offrant à la fois un cadre agréable, une excellente desserte et un fort potentiel de valorisation.
Dès l’entrée, le ton est donné : les volumes impressionnent et l’espace respire. La magnifique pièce de vie de près de 50 m² constitue le véritable cœur de l’appartement. Baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud et à ses deux grandes baies vitrées, elle offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale aussi bien pour le quotidien que pour recevoir. Le séjour se prolonge naturellement vers une superbe terrasse couverte de 24 m², véritable pièce de vie supplémentaire, parfaite pour profiter de l’extérieur en toute saison.
L’espace nuit, bien distinct, propose deux belles chambres de 12 m² et 17 m², toutes deux lumineuses et disposant également d’un accès direct à la terrasse par de larges baies vitrées. Un véritable confort au quotidien, offrant une continuité rare entre intérieur et extérieur. Une salle de bains avec WC vient compléter cet espace, avec des volumes généreux et un agencement fonctionnel.
Une place de stationnement couverte et sécurisée, proposée en sus, vient parfaire ce bien, apportant un confort supplémentaire en cœur de ville.
Entre ses prestations, sa luminosité, sa grande terrasse et surtout son implantation dans un quartier promis à un bel avenir, cet appartement représente une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial ou locatif dans un Bordeaux en plein essor.
- Frais de Notaire Réduits
- RT 2012
- Garanties
- Éligible PTZ
- Disponible
- ...
UN APPARTEMENT LUMINEUX AVEC TERRASSE AU CŒUR D’UN QUARTIER D’AVENIR
Idéalement situé à Bordeaux, dans un quartier en pleine transformation, cet élégant appartement T3 de 85 m² séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère résolument contemporaine. Le secteur bénéficie aujourd’hui d’un formidable renouveau urbain, porté par de nombreux projets d’aménagement, de nouvelles infrastructures, des commerces de proximité, des espaces verts et une attractivité croissante, notamment sur le plan touristique. À terme, ce quartier s’impose comme l’un des nouveaux pôles de vie les plus recherchés de Bordeaux, offrant à la fois un cadre agréable, une excellente desserte et un fort potentiel de valorisation.
Dès l’entrée, le ton est donné : les volumes impressionnent et l’espace respire. La magnifique pièce de vie de près de 50 m² constitue le véritable cœur de l’appartement. Baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud et à ses deux grandes baies vitrées, elle offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale aussi bien pour le quotidien que pour recevoir. Le séjour se prolonge naturellement vers une superbe terrasse couverte de 24 m², véritable pièce de vie supplémentaire, parfaite pour profiter de l’extérieur en toute saison.
L’espace nuit, bien distinct, propose deux belles chambres de 12 m² et 17 m², toutes deux lumineuses et disposant également d’un accès direct à la terrasse par de larges baies vitrées. Un véritable confort au quotidien, offrant une continuité rare entre intérieur et extérieur. Une salle de bains avec WC vient compléter cet espace, avec des volumes généreux et un agencement fonctionnel.
Une place de stationnement couverte et sécurisée, proposée en sus, vient parfaire ce bien, apportant un confort supplémentaire en cœur de ville.
Entre ses prestations, sa luminosité, sa grande terrasse et surtout son implantation dans un quartier promis à un bel avenir, cet appartement représente une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial ou locatif dans un Bordeaux en plein essor.
- Frais de Notaire Réduits
- RT 2012
- Garanties
- Éligible PTZ
- Disponible
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UN APPARTEMENT LUMINEUX AVEC TERRASSE AU CŒUR D’UN QUARTIER D’AVENIR
Les points forts du bien
- Exposition
- Normes RT 2012
- Lumineux
- Parking
- Terrasse
- ...
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresAccès handicapés, Digicode, Espace partagé, Espace vert, Fibre optique, Interphone, Local à vélo, Local Poubelles, Portail motorisé, Visiophone
- Séjour50 m²
- Surface terrasse24 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- Construction2025
- État intérieurEn excellent état
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationRT2012
- Stationnement intérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationBordeaux 33000
- RéférenceVA3008
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 135 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 133095555 J • RCP 13309666 J
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 133095555 J • RCP 13309666 J
Maxime HERVE +33 6 47 06 02 90 Envoyer un e-mail
Consultant Immobilier
