+ de photos
DERNIER ETAGE - TERRASSE - PARKING
467 675 €
Descriptif du bien
- Surface : 107.26 m²
- Pièces : 5
- Salle d'eau : 3
- Ascenseur : Oui
BORDEAUX ARMAGNAC - T5 DUPLEX - TERRASSE D'EXCEPTION - DERNIER ÉTAGE
Au cœur du quartier dynamique et en plein essor d'Armagnac, découvrez cet appartement T5 en duplex de 107 m² niché au dernier étage d'une résidence neuve de standing avec ascenseur.
Ce bien rare sur le marché combine le confort absolu du moderne avec un espace extérieur hors norme, au sein d'un environnement où tout est accessible à pied, du tramway aux commerces, en passant par les écoles et les espaces verts.
L'espace de vie, situé au niveau bas, se compose d'une entrée menant à une pièce de séjour, une cuisine séparée et un cellier. Grâce à sa double exposition, cette pièce de vie baignée de lumière se prolonge naturellement sur une terrasse spectaculaire de 43,2 m². Véritable jardin suspendu, elle offre une vue dégagée idéale pour vos réceptions ou vos instants de détente. Ce niveau dispose également d'une première salle d'eau et d'un WC.
À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour le calme et l'intimité. Un dégagement spacieux permet l'aménagement d'un espace bureau idéal pour le télétravail. Le palier dessert trois chambres, une seconde salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale complète disposant de sa propre salle d'eau privative.
La résidence répond aux dernières normes de construction, garantissant ainsi une isolation thermique et phonique optimale ainsi que des économies d'énergie durables.
Une place de parking sécurisée complète ce bien ( en SUS obligatoire 23 047 €).
-Prix en TVA réduite: 490 722 € / 555 000 € en TVA 20% parking inclus
-Frais de notaires réduits
-Garanties
-PTZ
-...
Visuel non contractuel – suggestion d’aménagement.
BORDEAUX ARMAGNAC - T5 DUPLEX - TERRASSE D'EXCEPTION - DERNIER ÉTAGE
Au cœur du quartier dynamique et en plein essor d'Armagnac, découvrez cet appartement T5 en duplex de 107 m² niché au dernier étage d'une résidence neuve de standing avec ascenseur.
Ce bien rare sur le marché combine le confort absolu du moderne avec un espace extérieur hors norme, au sein d'un environnement où tout est accessible à pied, du tramway aux commerces, en passant par les écoles et les espaces verts.
L'espace de vie, situé au niveau bas, se compose d'une entrée menant à une pièce de séjour, une cuisine séparée et un cellier. Grâce à sa double exposition, cette pièce de vie baignée de lumière se prolonge naturellement sur une terrasse spectaculaire de 43,2 m². Véritable jardin suspendu, elle offre une vue dégagée idéale pour vos réceptions ou vos instants de détente. Ce niveau dispose également d'une première salle d'eau et d'un WC.
À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour le calme et l'intimité. Un dégagement spacieux permet l'aménagement d'un espace bureau idéal pour le télétravail. Le palier dessert trois chambres, une seconde salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale complète disposant de sa propre salle d'eau privative.
La résidence répond aux dernières normes de construction, garantissant ainsi une isolation thermique et phonique optimale ainsi que des économies d'énergie durables.
Une place de parking sécurisée complète ce bien ( en SUS obligatoire 23 047 €).
-Prix en TVA réduite: 490 722 € / 555 000 € en TVA 20% parking inclus
-Frais de notaires réduits
-Garanties
-PTZ
-...
Visuel non contractuel – suggestion d’aménagement.
BORDEAUX ARMAGNAC - T5 DUPLEX - TERRASSE D'EXCEPTION - DERNIER ÉTAGE
Les points forts du bien
- Dernier étage
- Grande terrasse
- Vue dégagée
- Double exposition
- Parking
- ...
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- AutresDigicode, Espace vert, Fibre optique, Local à vélo, Local Poubelles, Volets électriques
- Séjour34 m²
- Surface terrasse43 m²
- Chambres4
- Salle d'eau3
- WC2
- Étage9
- Construction2026
- État intérieurEn excellent état
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment9
- LocalisationBordeaux 33000
- RéférenceVA3282
Détail des pièces
- Entrée2.84 m²
- Séjour27.19 m²
- Cuisine6.43 m²
- Cellier1.4 m²
- Salle d'eau 1 + Wc4.98 m²
- Dégagement / Bureau13.46 m²
- Wc 21.78 m²
- Rangement2.75 m²
- Chambre 1 9.75 m²
- Chambre 29.74 m²
- Chambre 310.12 m²
- Salle d'eau 23.51 m²
- Chambre 4 + Salle d'eau 313.35 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Marc VEYRET +33 6 02 18 60 79 Envoyer un e-mail
Consultant Immobilier
