Sous compromis
Entre Ciel et Jardin, l’Art de Façonner Votre Duplex
315 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 128 m²
- Pièces : 5
UN PLATEAU D’EXCEPTION AUX PORTES DE BORDEAUX : INVESTISSEZ DANS L’AVENIR
Dans un quartier en plein essor, à quelques minutes du centre de Bordeaux, découvrez une opportunité rare : un appartement en duplex, vendu en plateau à finaliser selon vos envies. Situé au cœur d’un environnement dynamique bénéficiant de complexes sportifs modernes, d’écoles, de transports en commun et à proximité immédiate d’un hôtel et de toutes les commodités, ce bien s’inscrit dans une logique de valorisation durable. Niché au sein d’une petite copropriété intimiste de seulement 18 lots, il représente un placement stratégique, idéal pour un investissement patrimonial ou une résidence principale à forte plus-value potentielle.
Ce duplex offre de magnifiques volumes à exploiter. Vous aurez la liberté de conserver une spectaculaire double hauteur dans le séjour, baignée de lumière, pour créer un espace de vie contemporain et aérien. L’étage permet l’aménagement de 4 à 5 chambres selon vos besoins — suite parentale, bureaux, chambres d’enfants ou espace loisirs : tout est possible. Une création de balcon à l’étage peut également être envisagée, offrant un prolongement extérieur supplémentaire. En rez-de-jardin, vous profiterez d’un agréable jardin privatif, véritable écrin de verdure pour vos moments de détente.
Un bien rare, modulable et évolutif, où chaque mètre carré devient l’expression de votre projet de vie.
Une place de parking en SUS non obligatoire complète ce bien.
- Disponible
- Normes
- Frais de Notaire Reduits
-...
Visuel non contractuel – suggestion d'aménagement
UN PLATEAU D’EXCEPTION AUX PORTES DE BORDEAUX : INVESTISSEZ DANS L’AVENIR
Dans un quartier en plein essor, à quelques minutes du centre de Bordeaux, découvrez une opportunité rare : un appartement en duplex, vendu en plateau à finaliser selon vos envies. Situé au cœur d’un environnement dynamique bénéficiant de complexes sportifs modernes, d’écoles, de transports en commun et à proximité immédiate d’un hôtel et de toutes les commodités, ce bien s’inscrit dans une logique de valorisation durable. Niché au sein d’une petite copropriété intimiste de seulement 18 lots, il représente un placement stratégique, idéal pour un investissement patrimonial ou une résidence principale à forte plus-value potentielle.
Ce duplex offre de magnifiques volumes à exploiter. Vous aurez la liberté de conserver une spectaculaire double hauteur dans le séjour, baignée de lumière, pour créer un espace de vie contemporain et aérien. L’étage permet l’aménagement de 4 à 5 chambres selon vos besoins — suite parentale, bureaux, chambres d’enfants ou espace loisirs : tout est possible. Une création de balcon à l’étage peut également être envisagée, offrant un prolongement extérieur supplémentaire. En rez-de-jardin, vous profiterez d’un agréable jardin privatif, véritable écrin de verdure pour vos moments de détente.
Un bien rare, modulable et évolutif, où chaque mètre carré devient l’expression de votre projet de vie.
Une place de parking en SUS non obligatoire complète ce bien.
- Disponible
- Normes
- Frais de Notaire Reduits
-...
Visuel non contractuel – suggestion d'aménagement
UN PLATEAU D’EXCEPTION AUX PORTES DE BORDEAUX : INVESTISSEZ DANS L’AVENIR
Les points forts du bien
- Localisation
- Jardin
- Parking en SUS
- Calme
- Possibilités d'Amenagement
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain/Collectif
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AutresAccès handicapés, Espace partagé, Fibre optique, Interphone, Jardin, Local à vélo, Local Poubelles, Parking
- Surface terrasse11 m²
- Étage1
- Construction2023
- État intérieurA rénover
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- IsolationRT2012
- Stationnement extérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationBordeaux 33000 - Rive droite/Bastide
- RéférenceVA3276
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 133095555 J • RCP 13309666 J
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 133095555 J • RCP 13309666 J
Maxime HERVE +33 6 47 06 02 90 Envoyer un e-mail
Consultant Immobilier
