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UNE ADRESSE - UN PROJET - UN LUXE
495 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 290 m²
- Pièces : 6
VENEZ RÉALISER VOTRE RÊVE, DANS UN PROJET À VOTRE NIVEAU
Le projet porte sur la réhabilitation d’un local en cœur d’ilot en habitation. Le projet n’est pas visible depuis l’espace public.Le local se développe sur 389,7 m2.
Le projet porte l’habitation à 301,1 m2 SDP soit une diminution de 88,6m2 par la réouverture et agrandissement du jardin et la construction d’un patio.
Les porteurs de projet possèdent 2 places de stationnement dans l’immeuble. La partie de bâtiment concernée par le projet est accessible depuis la rue par une porte cochère, puis à travers une «rue intérieure» couverte.
Le local existant est inscrit pour moitié sous le bâtiment existant et pour moitié sous une verrière sur structure métallique.
Afin d’aérer l’ensemble nous proposons de réouvrir la «rue intérieure». Ainsi la 1ere moitié du projet bénéficie d'ouvertures sur l’extérieur. La verrière est remise en état, les toitures en ondulines sont remplacées par une toiture en zinc à joint debout. La cour existante est rouverte et agrandie.
S’y loge un jardin et une terrasse. Ainsi la pièce principale, sous verrière, est largement ouverte sur l’extérieur.
Ces dispositifs sont complétés par la création d’un patio qui éclaire, et rend le sous-sol habitable.
En RdC le projet propose de répartir l’entrée de l’habitation, les pièces de vies ( salon, cuisine, salle à manger...) les espaces extérieurs. Ces espaces sont complétés par 2 chambres avec salle de bain. L’une d’entre elle est accessible directement depuis la «rue intérieure de l’ilot» rendant cet espace modulable. En sous sol, 2 chambres sont attenantes au patio.
Une salle de cinéma, une salle de sport et un petit spa complètent ce dispositif. Les espaces extérieurs sont pour partie plantés en pleine terre et bacs. Les plantations prévues sont un mélange de vivaces d’ombres, d’essences d’ornements à faible développement, de plantes grimpantes, etc...
Pour plus d'informations et une visite merci de nous contacter.
VENEZ RÉALISER VOTRE RÊVE, DANS UN PROJET À VOTRE NIVEAU
Le projet porte sur la réhabilitation d’un local en cœur d’ilot en habitation. Le projet n’est pas visible depuis l’espace public.Le local se développe sur 389,7 m2.
Le projet porte l’habitation à 301,1 m2 SDP soit une diminution de 88,6m2 par la réouverture et agrandissement du jardin et la construction d’un patio.
Les porteurs de projet possèdent 2 places de stationnement dans l’immeuble. La partie de bâtiment concernée par le projet est accessible depuis la rue par une porte cochère, puis à travers une «rue intérieure» couverte.
Le local existant est inscrit pour moitié sous le bâtiment existant et pour moitié sous une verrière sur structure métallique.
Afin d’aérer l’ensemble nous proposons de réouvrir la «rue intérieure». Ainsi la 1ere moitié du projet bénéficie d'ouvertures sur l’extérieur. La verrière est remise en état, les toitures en ondulines sont remplacées par une toiture en zinc à joint debout. La cour existante est rouverte et agrandie.
S’y loge un jardin et une terrasse. Ainsi la pièce principale, sous verrière, est largement ouverte sur l’extérieur.
Ces dispositifs sont complétés par la création d’un patio qui éclaire, et rend le sous-sol habitable.
En RdC le projet propose de répartir l’entrée de l’habitation, les pièces de vies ( salon, cuisine, salle à manger...) les espaces extérieurs. Ces espaces sont complétés par 2 chambres avec salle de bain. L’une d’entre elle est accessible directement depuis la «rue intérieure de l’ilot» rendant cet espace modulable. En sous sol, 2 chambres sont attenantes au patio.
Une salle de cinéma, une salle de sport et un petit spa complètent ce dispositif. Les espaces extérieurs sont pour partie plantés en pleine terre et bacs. Les plantations prévues sont un mélange de vivaces d’ombres, d’essences d’ornements à faible développement, de plantes grimpantes, etc...
Pour plus d'informations et une visite merci de nous contacter.
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Les points forts du bien
- Plateau
- Parking
- Projet
- Exterieur
- Ascenseur possible
- Sauna - Hamman
- Verriere
- Cave à vin
- Espace de vie
- ...
Caractéristiques techniques
- Surface au sol360 m²
- Construction1900
- État intérieurA rénover
- VueVille
- Stationnement intérieur2
- LocalisationBordeaux 33000 - Hyper centre
- RéférenceVA2523
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RH Patrimoine 06 62 05 32 83 Envoyer un e-mail S'y rendre
228 rue du 14 Juillet
33400 Talence
