



Cabinet Médical avec Rooftop Vue Garonne
115 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 25 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Oui
VOTRE CABINET AVEC ROOFTOP DANS UNE MAISON MEDICALE A TAILLE HUMAINE
Située sur la rive droite de Bordeaux, à proximité immédiate de la place Stalingrad, cette maison médicale s’inscrit dans un quartier dynamique en pleine transformation. Ce projet architectural soigné propose un cadre de travail qualitatif et lumineux, conçu pour favoriser la pratique collaborative de la médecine.
Votre cabinet médical lumineux fait 15m2 pour une superficie totale de 25m2 en intégrant la quote-part sur les parties communes. Vous trouverez également un point d'eau dans votre cabinet. Des finitions de qualités dans un espace pensé pour vous et vos besoins professionnels.
L'ensemble bénéficie de prestations pensées pour le confort et la performance au quotidien : un ascenseur monte brancard, des charges maîtrisées grâce à une pompe à chaleur couplée à des panneaux photovoltaïques, une ventilation performante assurant un renouvellement d’air de 30 m³/h par occupant, ainsi qu’un traitement acoustique renforcé entre les cabinets pour garantir la confidentialité des consultations.
En point d’orgue, un espace commun situé au dernier étage : un rooftop avec vue dégagée sur la Garonne et 43 m2 de terrasse avec cuisine et salle de restauration. Un espace de détente et de convivialité entièrement dédié aux praticiens, idéal pour échanger, prendre un temps de pause ou simplement profiter d’un environnement apaisant entre deux consultations.
- Prix HT : 115 000€
- Prix TTC : 138 000€
- Frais de Notaires Réduits
- Garanties
- ...
VOTRE CABINET AVEC ROOFTOP DANS UNE MAISON MEDICALE A TAILLE HUMAINE
Située sur la rive droite de Bordeaux, à proximité immédiate de la place Stalingrad, cette maison médicale s’inscrit dans un quartier dynamique en pleine transformation. Ce projet architectural soigné propose un cadre de travail qualitatif et lumineux, conçu pour favoriser la pratique collaborative de la médecine.
Votre cabinet médical lumineux fait 15m2 pour une superficie totale de 25m2 en intégrant la quote-part sur les parties communes. Vous trouverez également un point d'eau dans votre cabinet. Des finitions de qualités dans un espace pensé pour vous et vos besoins professionnels.
L'ensemble bénéficie de prestations pensées pour le confort et la performance au quotidien : un ascenseur monte brancard, des charges maîtrisées grâce à une pompe à chaleur couplée à des panneaux photovoltaïques, une ventilation performante assurant un renouvellement d’air de 30 m³/h par occupant, ainsi qu’un traitement acoustique renforcé entre les cabinets pour garantir la confidentialité des consultations.
En point d’orgue, un espace commun situé au dernier étage : un rooftop avec vue dégagée sur la Garonne et 43 m2 de terrasse avec cuisine et salle de restauration. Un espace de détente et de convivialité entièrement dédié aux praticiens, idéal pour échanger, prendre un temps de pause ou simplement profiter d’un environnement apaisant entre deux consultations.
- Prix HT : 115 000€
- Prix TTC : 138 000€
- Frais de Notaires Réduits
- Garanties
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VOTRE CABINET AVEC ROOFTOP DANS UNE MAISON MEDICALE A TAILLE HUMAINE
Les points forts du bien
- Localisation
- Ascenseur Monte Brancard
- Luminosité
- Aménageable
- Rooftop Commun Vue Garonne
- Pompe à Chaleur Réversible
- Ventilation Haute Performance
- Panneaux Photovoltaïques
- Local Vélo et Vélo Cargo
- ...
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AutresAccès handicapés, Espace partagé, Espace vert, Fibre optique, Interphone, Local à vélo, Jardin, Local Poubelles, Visiophone, Digicode
- ClimatisationRéversible
- Étage2
- Construction2025
- État intérieurEn excellent état
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationBordeaux 33100
- RéférenceVA3051


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 133095555 J • RCP 13309666 J
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 133095555 J • RCP 13309666 J

Maxime HERVE 06 47 06 02 90 Envoyer un e-mail
Consultant Immobilier
