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Appartement T2 Au Calme - Coeur de Bordeaux - Immeuble Pierre
184 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 39 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
HYPER CENTRE - GROSSE CLOCHE - PROCHE TRAM
Dans un immeuble en pierre récemment rénové et situé proche de toutes les commoditées pour un cadre de vie idéal pour un citadin.
Découvrez au 1er étage ce nid douillet donnant sur une terrasse totalement au calme, venez découvrir ce T2 où chaque détail a été pensé pour votre bien-être
Avec son agencement astucieux,et sa surface généreuse, il allie fonctionnalité et élégance
il propose un séjour/salon lumineux idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée.
La chambre, spacieuse et bien isolée, garantit des nuits paisibles. Les rangements intégrés sont pensés pour maximiser l'espace et offrir une organisation optimale
Son espace extérieur, vous permettra de profiter des beaux jours en toute intimité.
Les parties communes sont en excellent état.
Ce T2 représente une opportunité en or pour les investisseurs ou les primo-accédants. Avec un marché locatif dynamique, il garantit un rendement locatif attractif et une valorisation à long terme. Les loyers sont compétitifs, et la demande locative reste forte dans cette zone prisée.
Visuel non contractuel – suggestion d'aménagement
HYPER CENTRE - GROSSE CLOCHE - PROCHE TRAM
Dans un immeuble en pierre récemment rénové et situé proche de toutes les commoditées pour un cadre de vie idéal pour un citadin.
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Avec son agencement astucieux,et sa surface généreuse, il allie fonctionnalité et élégance
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La chambre, spacieuse et bien isolée, garantit des nuits paisibles. Les rangements intégrés sont pensés pour maximiser l'espace et offrir une organisation optimale
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Les parties communes sont en excellent état.
Ce T2 représente une opportunité en or pour les investisseurs ou les primo-accédants. Avec un marché locatif dynamique, il garantit un rendement locatif attractif et une valorisation à long terme. Les loyers sont compétitifs, et la demande locative reste forte dans cette zone prisée.
Visuel non contractuel – suggestion d'aménagement
HYPER CENTRE - GROSSE CLOCHE - PROCHE TRAM
Les points forts du bien
- Luminosité
- Agencement
- Calme
- Bon état
- Emplacement
- Extérieur
- ...
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresFibre optique, Interphone, Local à vélo, Local Poubelles
- Surface au sol38 m²
- Séjour21 m²
- Surface terrasse6 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage1
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionSud
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationBordeaux 33000 - Saint-Paul
- RéférenceVA2914
Détail des pièces
- Séjour / Cuisine21.27 m²
- Chambre / Placard10.35 m²
- Salle de Bains / Wc4.40 m²
- Dégagement / Placard2.24 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 501.00 et 677.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3301 2018 000 029 220
Carte T CPI 3301 2018 000 029 220
Philippe HERVE +33 6 62 05 32 83 Envoyer un e-mail
Gérant associé
