Sous compromis
+ de photos
Rayonnez au 3e étage: Terrasse, soleil et jardins
199 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 42 m²
- Pièces : 2
- Salle d'eau : 1
- Ascenseur : Oui
AVEC TERRASSE/PARKING/PISCINE/SALLE DE SPORT/TRAMWAY
Cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du quartier des Chartrons/Bassins à Flot, l’un des plus emblématiques de Bordeaux. Ancienne zone portuaire réhabilitée, ce secteur mêle aujourd’hui modernité et patrimoine industriel, avec ses hangars reconvertis, ses équipements culturels comme la Cité du Vin ou les Halles de Bacalan, et ses nombreux restaurants en bord de quai. Très bien desservi par les transports (tram B à 2 minutes à pied), proche des commerces et à deux pas du fleuve, le quartier séduit par son ambiance vivante et en pleine évolution.
L’appartement se trouve au 3ᵉ étage d’un immeuble récent avec ascenseur. Il se compose d’une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son orientation sud-ouest, ouverte sur une terrasse donnant sur des jardins verdoyants. Le calme est au rendez-vous, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur. Une chambre confortable, une salle d’eau fonctionnelle et des prestations modernes complètent ce bien aux volumes bien pensés.
Une salle de sport, piscine en rooftop, ainsi qu'une place de parking en sous sol complètent le bien.
Parfait pour un pied-à-terre bordelais, un premier achat ou un investissement locatif.
À noter : Une procédure concernant les façades et structure de l’immeuble a récemment été jugée. Les travaux de réfection ont été validés et seront réalisés prochainement, à la charge de l’assurance. Un point positif : le futur ravalement améliorera encore la qualité du bien sans surcoût.
AVEC TERRASSE/PARKING/PISCINE/SALLE DE SPORT/TRAMWAY
Cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du quartier des Chartrons/Bassins à Flot, l’un des plus emblématiques de Bordeaux. Ancienne zone portuaire réhabilitée, ce secteur mêle aujourd’hui modernité et patrimoine industriel, avec ses hangars reconvertis, ses équipements culturels comme la Cité du Vin ou les Halles de Bacalan, et ses nombreux restaurants en bord de quai. Très bien desservi par les transports (tram B à 2 minutes à pied), proche des commerces et à deux pas du fleuve, le quartier séduit par son ambiance vivante et en pleine évolution.
L’appartement se trouve au 3ᵉ étage d’un immeuble récent avec ascenseur. Il se compose d’une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son orientation sud-ouest, ouverte sur une terrasse donnant sur des jardins verdoyants. Le calme est au rendez-vous, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur. Une chambre confortable, une salle d’eau fonctionnelle et des prestations modernes complètent ce bien aux volumes bien pensés.
Une salle de sport, piscine en rooftop, ainsi qu'une place de parking en sous sol complètent le bien.
Parfait pour un pied-à-terre bordelais, un premier achat ou un investissement locatif.
À noter : Une procédure concernant les façades et structure de l’immeuble a récemment été jugée. Les travaux de réfection ont été validés et seront réalisés prochainement, à la charge de l’assurance. Un point positif : le futur ravalement améliorera encore la qualité du bien sans surcoût.
AVEC TERRASSE/PARKING/PISCINE/SALLE DE SPORT/TRAMWAY
Les points forts du bien
- Localisation
- Calme
- Agencement
- Salle de Sport/Piscine
- Parking/Terrasse
- Ravalement Façade
- Espace Vert Partagé
- ...
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresAccès handicapés, Concierge, Digicode, Espace partagé, Espace vert, Fibre optique, Gardien, Interphone, Jardin, Local à vélo, Local Poubelles, Parking, Portail motorisé, Visiophone
- Surface au sol42 m²
- Séjour23 m²
- Surface terrasse10 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction2015
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationRT2012
- Stationnement extérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationBordeaux 33000 - Bassin à Flot
- RéférenceVA2968
Détail des pièces
- Séjour/Cuisine23 m²
- Chambre avec Placard12 m²
- Salle d'Eau/WC6 m²
- Dégagement1 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 135 lots. Procédure en cours : Structurel - fin de procédure. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2016 : 145.00 €. Date de réalisation du DPE : 29-07-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 133095555 J • RCP 13309666 J
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 133095555 J • RCP 13309666 J
Maxime HERVE 06 47 06 02 90 Envoyer un e-mail
Consultant Immobilier
