Exclusivité
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Votre appartement au coeur du Centre Historique
199 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 52 m²
- Pièces : 2
- Salle d'eau : 1
GRAND APPARTEMENT T2 - TRAVERSANT - DANS L'HYPER CENTRE DE BORDEAUX
Au cœur du centre historique de Bordeaux, cet immeuble de caractère bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la basilique et de sa place emblématique. Le quartier séduit par son authenticité, sa vie de quartier animée et la qualité de ses commerces de proximité, tout en restant parfaitement desservi par les transports. L’immeuble fera l’objet d’une rénovation complète de ses parties communes, comprenant notamment la reprise des structures, la rénovation de la toiture et le ravalement de façade, offrant ainsi un cadre pérenne et valorisant pour les années à venir.
Situé au premier étage, cet appartement T2 d’environ 52 m² séduit immédiatement par ses volumes. La hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,29 mètres, la cheminées décoratives confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et intimiste.
Les nombreuses ouvertures, équipées de menuiseries bois en double vitrage, apportent une belle luminosité tout au long de la journée et renforcent le confort de vie (belle exposition également). L’appartement avec un simple rafraîchissement deviendra un lieu de vie élégant et chaleureux.
Que ce soit pour une résidence principale de charme, un pied-à-terre bordelais ou un investissement locatif à forte attractivité, ce T2 offre toutes les qualités recherchées pour un projet sur mesure, mêlant cachet de l’ancien et aménagement contemporain, au cœur d’un quartier en constante valorisation.
Une cave voutée complète ce bien.
Visuel non contractuel – suggestion d'aménagement
GRAND APPARTEMENT T2 - TRAVERSANT - DANS L'HYPER CENTRE DE BORDEAUX
Au cœur du centre historique de Bordeaux, cet immeuble de caractère bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la basilique et de sa place emblématique. Le quartier séduit par son authenticité, sa vie de quartier animée et la qualité de ses commerces de proximité, tout en restant parfaitement desservi par les transports. L’immeuble fera l’objet d’une rénovation complète de ses parties communes, comprenant notamment la reprise des structures, la rénovation de la toiture et le ravalement de façade, offrant ainsi un cadre pérenne et valorisant pour les années à venir.
Situé au premier étage, cet appartement T2 d’environ 52 m² séduit immédiatement par ses volumes. La hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,29 mètres, la cheminées décoratives confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et intimiste.
Les nombreuses ouvertures, équipées de menuiseries bois en double vitrage, apportent une belle luminosité tout au long de la journée et renforcent le confort de vie (belle exposition également). L’appartement avec un simple rafraîchissement deviendra un lieu de vie élégant et chaleureux.
Que ce soit pour une résidence principale de charme, un pied-à-terre bordelais ou un investissement locatif à forte attractivité, ce T2 offre toutes les qualités recherchées pour un projet sur mesure, mêlant cachet de l’ancien et aménagement contemporain, au cœur d’un quartier en constante valorisation.
Une cave voutée complète ce bien.
Visuel non contractuel – suggestion d'aménagement
GRAND APPARTEMENT T2 - TRAVERSANT - DANS L'HYPER CENTRE DE BORDEAUX
Les points forts du bien
- Localisation
- Hauteurs Sous Plafond
- Copropriété en cours de Rénovation
- Fort Potentiel
- Plusieurs Possibilités
- Parquets Anciens
- Luminosité
- Huisseries Bois Double Vitrage
- Traversant
- ...
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AutresFibre optique, Interphone
- Séjour28 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionOuest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationBordeaux 33000 - Saint-Michel
- Référence371
Détail des pièces
- Pièce de vie28,4 m²
- Chambre12,22 m²
- WC Indépendant1,34 m²
- Cellier1,32 m²
- Salle d'eau4,88 m²
- Entrée3,57 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 133095555 J • RCP 13309666 J
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 133095555 J • RCP 13309666 J
Maxime HERVE +33 6 47 06 02 90 Envoyer un e-mail
Consultant Immobilier
