Sous compromis
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Appartement T2 au coeur de Bordeaux
169 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 43 m²
- Pièces : 2
- Salle d'eau : 1
- Ascenseur : Non
VOTRE T2 EN PLEIN CENTRE DE BORDEAUX
Idéalement situé dans l'hyper centre de Bordeaux, profitez d'un emplacement privilégié offrant une vraie vie de quartier. Vous serez à proximité immédiate du tramway, des commerces, des services et des facultés, tout en profitant des nombreuses adresses gourmandes et lieux de convivialité qui animent le centre-ville.
Situé dans le coeur de Bordeaux, l'appartement se trouve dans une rue calme, au sein d'une petite copropriété saine et très bien entretenue avec de faibles charges. L'immeuble ne nécessite aucun travaux : les parties communes ont été refaites, la toiture révisée et la façade ravalée.
Situé au 1er étage, ce lumineux T2 à rafraîchir profite d'une belle hauteur sous plafond mettant en valeur ses volumes. Passé l'entrée, vous découvrirez une disposition fluide séparant bien les espaces.
L'appartement s'articule autour d'un agréable séjour et d'une grande cuisine indépendante.
Un dégagement vous mène ensuite vers un espace nuit, une salle d'eau fonctionnelle avec WC, ainsi qu'une buanderie très pratique pour optimiser vos rangements.
Une cave vient utilement compléter ce bien.
Grâce à son agencement sans perte de place et son adresse de premier choix, cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre bordelais ou un investissement locatif sûr.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Photos non contractuelles - Suggestions d'aménagement
VOTRE T2 EN PLEIN CENTRE DE BORDEAUX
Idéalement situé dans l'hyper centre de Bordeaux, profitez d'un emplacement privilégié offrant une vraie vie de quartier. Vous serez à proximité immédiate du tramway, des commerces, des services et des facultés, tout en profitant des nombreuses adresses gourmandes et lieux de convivialité qui animent le centre-ville.
Situé dans le coeur de Bordeaux, l'appartement se trouve dans une rue calme, au sein d'une petite copropriété saine et très bien entretenue avec de faibles charges. L'immeuble ne nécessite aucun travaux : les parties communes ont été refaites, la toiture révisée et la façade ravalée.
Situé au 1er étage, ce lumineux T2 à rafraîchir profite d'une belle hauteur sous plafond mettant en valeur ses volumes. Passé l'entrée, vous découvrirez une disposition fluide séparant bien les espaces.
L'appartement s'articule autour d'un agréable séjour et d'une grande cuisine indépendante.
Un dégagement vous mène ensuite vers un espace nuit, une salle d'eau fonctionnelle avec WC, ainsi qu'une buanderie très pratique pour optimiser vos rangements.
Une cave vient utilement compléter ce bien.
Grâce à son agencement sans perte de place et son adresse de premier choix, cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre bordelais ou un investissement locatif sûr.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Photos non contractuelles - Suggestions d'aménagement
VOTRE T2 EN PLEIN CENTRE DE BORDEAUX
Les points forts du bien
- Emplacement
- Copropriété à taille humaine
- Faibles charges
- Lumineux
- Cave
- ...
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresInterphone, Local à vélo, Local Poubelles
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- VueVille
- ExpositionSud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationBordeaux 33000 - Centre Ville
- RéférenceVA3335
Détail des pièces
- Entrée0.63 m²
- Cuisine9.97 m²
- Salon14.58 m²
- Coin nuit10.82 m²
- Salle d'eau / Wc2.58 m²
- Dégagement2.93 m²
- Rangement1.62 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1270.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Marc VEYRET +33 6 02 18 60 79 Envoyer un e-mail
Consultant Immobilier
