Appartement T2 - Bordeaux St Augustin - Rénové
249 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 41 m²
- Pièces : 2
- Salle d'eau : 1
SAINT AUGUSTIN - ÉLÉGANT T2 RÉNOVÉ AU PREMIER ET DERNIER ÉTAGE
Au cœur du très prisé quartier Saint-Augustin, à proximité immédiate des boulevards, du CHU Pellegrin, du Stade Chaban-Delmas, des commerces et des transports, découvrez ce charmant appartement de 41 m², situé au premier et dernier étage d’un bel immeuble en pierre, typique du patrimoine bordelais.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et ses volumes agréables. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s’ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel et chaleureux. Une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche complètent ce bien.
Parfaitement rénové et entretenu, l’appartement ne nécessite aucun travaux. Il conviendra aussi bien à un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé qu’à un primo-accédant ou à toute personne souhaitant disposer d’un pied-à-terre de qualité à Bordeaux.
Son emplacement stratégique, à proximité des établissements de santé, des universités, du centre-ville et des principaux axes de circulation, lui confère une excellente attractivité locative.
L’appartement est actuellement loué dans le cadre d’un bail d’habitation non meublé, pour un loyer mensuel de 706 € hors charges, offrant ainsi une rentabilité immédiate à l’acquéreur. ( LIBRE JUILLET 2027 )
Un bien rare sur le secteur, alliant le charme de l’ancien, le confort moderne et une adresse particulièrement recherchée.
SAINT AUGUSTIN - ÉLÉGANT T2 RÉNOVÉ AU PREMIER ET DERNIER ÉTAGE
Au cœur du très prisé quartier Saint-Augustin, à proximité immédiate des boulevards, du CHU Pellegrin, du Stade Chaban-Delmas, des commerces et des transports, découvrez ce charmant appartement de 41 m², situé au premier et dernier étage d’un bel immeuble en pierre, typique du patrimoine bordelais.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et ses volumes agréables. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s’ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel et chaleureux. Une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche complètent ce bien.
Parfaitement rénové et entretenu, l’appartement ne nécessite aucun travaux. Il conviendra aussi bien à un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé qu’à un primo-accédant ou à toute personne souhaitant disposer d’un pied-à-terre de qualité à Bordeaux.
Son emplacement stratégique, à proximité des établissements de santé, des universités, du centre-ville et des principaux axes de circulation, lui confère une excellente attractivité locative.
L’appartement est actuellement loué dans le cadre d’un bail d’habitation non meublé, pour un loyer mensuel de 706 € hors charges, offrant ainsi une rentabilité immédiate à l’acquéreur. ( LIBRE JUILLET 2027 )
Un bien rare sur le secteur, alliant le charme de l’ancien, le confort moderne et une adresse particulièrement recherchée.
SAINT AUGUSTIN - ÉLÉGANT T2 RÉNOVÉ AU PREMIER ET DERNIER ÉTAGE
Les points forts du bien
- Aucuns travaux
- Emplacement
- Imeuble pierre
- Prestation de qualité
- Vue
- ....
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AutresFibre optique, Interphone, Local à vélo, Local Poubelles
- Séjour25 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationBordeaux 33000 - Saint-Seurin
- RéférenceVA3381
Détail des pièces
- Piece de vie25 m²
- Salle d'eau3,6 m²
- Entrée2,5 m²
- Chambre9,1 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Jean Guillaume ROCHE +33 6 64 23 44 41 Envoyer un e-mail
Gérant Associé
